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Un sogno per gli amanti della natura e dei cavalli!
Questa ex fattoria, una corte su tre lati, costruita in muratura nel 1960, offre un'esperienza abitativa incomparabile, caratterizzata da una generosa distribuzione degli spazi e da un terreno idilliaco.
Con una superficie abitabile di 220 m², cinque stanze, 1 cucina, 2 bagni e 3 WC, qui vivrete in una casa che unisce comfort e stile in modo armonioso. Gli ambienti luminosi e aperti creano un'atmosfera calda, invitando al benessere e al relax. La ristrutturazione e modernizzazione nel 2022 garantiscono condizioni pari al nuovo della casa parzialmente interrata, che non richiede ulteriori interventi di ristrutturazione. Un particolare punto di forza è il pratico sottotetto, che offre ulteriore spazio di stoccaggio o potenziale di ampliamento, sottolineando così la funzionalità di questa casa. Qui si trovano unità abitative recentemente ricavate; sono possibili ulteriori ampliamenti.
L'ampio terreno di 3681 m² offre molteplici possibilità di personalizzazione e di svago all'aperto. Sono presenti 3 box per cavalli, che faranno battere più forte il cuore di ogni cavaliere. Il fienile potrebbe essere trasformato in una scuderia a stabulazione attiva.
Le finiture della casa puntano su materiali moderni e di alta qualità, che creano una piacevole atmosfera abitativa. Il pavimento è rivestito con piastrelle di facile manutenzione, che non sono solo durevoli e robuste, ma grazie alla loro superficie fresca garantiscono anche un piacevole clima interno soprattutto in estate. La combinazione di riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato assicura una distribuzione efficiente e confortevole del calore in tutti gli ambienti. Il riscaldamento centralizzato è alimentato a legna, un metodo sostenibile ed ecologico. Inoltre, un camino ad acqua garantisce un piacevole calore supplementare.
Un'ulteriore grande casa residenziale con circa 200m² di superficie abitabile si trova anch'essa adiacente all'unità del fienile ed è in buone condizioni strutturali, ma necessita di ristrutturazione. Qui sarebbe indicata una trasformazione in appartamenti per vacanze. La superficie del tetto destinata agli impianti solari è affittata fino al 2030 e successivamente verrà rimossa a regola d'arte oppure potrà eventualmente essere rilevata.
L'immobile è ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna e spaziosa in una posizione tranquilla.
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La casa si trova nella tranquilla periferia di Tann (Rhön), una posizione che combina il meglio di entrambi i mondi. Qui potrete godere della tranquillità e del fascino della vita rurale, mentre le infrastrutture della città sono comodamente raggiungibili. Negozi, scuole e medici sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo piacevole la vita quotidiana.
I dintorni invitano a praticare diverse attività per il tempo libero: passeggiate nella natura, gite in bicicletta o escursioni nella vicina regione della Rhön: qui troverete numerose opportunità di svago. La combinazione di idillio rurale e buoni collegamenti rende questa posizione particolarmente interessante per famiglie e amanti della natura.
