Tann-OT, ferme à trois corps de bâtiment

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un rêve pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux !

Cette ancienne ferme, une cour à trois côtés, construite en dur en 1960, offre une qualité de vie incomparable, qui séduit par sa généreuse distribution des pièces et son terrain idyllique.

Avec une surface habitable de 220 m², cinq pièces, 1 cuisine, 2 salles de bains et 3 WC, vous découvrirez ici un intérieur qui allie confort et style de manière harmonieuse. Les pièces lumineuses et ouvertes créent une atmosphère chaleureuse, propice au bien-être et à la détente. La rénovation et la modernisation réalisées en 2022 garantissent un état quasi neuf de la maison partiellement en sous-sol, qui ne nécessite plus aucun travaux de rénovation.
Un atout particulier est le grenier pratique, qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement et souligne ainsi la fonctionnalité de cette maison. Des logements récemment aménagés s’y trouvent ; d’autres aménagements sont tout à fait possibles.

Le vaste terrain de 3681 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé et d’activités de plein air. Il dispose de 3 boxes pour chevaux, qui feront battre plus fort le cœur de tout cavalier. La grange pourrait être transformée en écurie active.

L’équipement de la maison mise sur des matériaux modernes et de haute qualité, qui créent une atmosphère agréable. Le sol est recouvert de carrelage facile à entretenir, qui est non seulement durable et robuste, mais qui, grâce à sa surface fraîche, assure également un climat intérieur agréable, notamment en été. La combinaison du chauffage au sol et du chauffage central garantit une répartition efficace et confortable de la chaleur dans toutes les pièces.
Le chauffage central fonctionne au bois, un mode de chauffage durable et respectueux de l’environnement. De plus, une cheminée bouilleur fournit une chaleur supplémentaire agréable.

Une autre grande maison d’habitation d’environ 200 m² de surface habitable se trouve également à proximité immédiate de la grange et est en bon état structurel, mais nécessite une rénovation. Une transformation en appartements de vacances serait ici particulièrement appropriée.
La surface de toiture destinée aux installations solaires est louée jusqu’en 2030 et sera ensuite retirée dans les règles de l’art ou pourra, le cas échéant, être reprise.

Le bien convient idéalement aux familles à la recherche d’un logement moderne et spacieux dans un environnement calme.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc être tenue responsable de leur exactitude.
Le bien sans commission Le bien est vendu par un particulier.

Pour de plus amples informations et convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0171-1933612 ou par e-mail : katharina.maul(at)yahoo.de
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : 06625-1820

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn

La maison se trouve à la périphérie paisible de Tann (Rhön), un emplacement qui réunit le meilleur des deux mondes. Vous y profitez du calme et du charme de la vie à la campagne, tandis que les infrastructures de la ville sont facilement accessibles. Les commerces, les écoles et les médecins sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend le quotidien agréable.

Les environs invitent à diverses activités de loisirs : promenades dans la nature, excursions à vélo ou sorties dans la proche région de la Rhön — vous y trouverez de nombreuses possibilités de détente. La combinaison entre l’idylle rurale et une bonne desserte rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les amoureux de la nature.