منزل عائلي منفصل مع مرآبين وحديقة جميلة في نويمنستر-غادلاند

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بُني المنزل العائلي المنفصل في نويمنستر-غادلاند عام 1969 بناءً متينًا، ويقع على قطعة أرض خاصة مساحتها 457 م². ويوفر نحو 84 م² من مساحة السكن، تضم منطقة للمعيشة وتناول الطعام، وغرفة نوم، وغرفتين أصغر، بالإضافة إلى حمام ودورة مياه للضيوف. يبلغ سعر الشراء 339.000 €، ويُعرض المنزل دون عمولة وساطة.

يقع في الطابق الأرضي قسم مشرق للمعيشة وتناول الطعام مع نوافذ كبيرة وإمكانية الوصول إلى التراس المغطى. توجد تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي. والمطبخ المركب مشمول في سعر الشراء، كما توجد وصلة لمدفأة ودورة مياه للضيوف.

يضم الطابق العلوي غرفة نوم مع شرفة، بالإضافة إلى غرفتين أصغر يمكن استخدامهما مثلًا كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. وقد جرى تحديث الحمام، وهو مزود بدش مستوٍ مع الأرضية وتدفئة أرضية وإضاءة طبيعية. كما يوفر الطابق العلوي المدبب مساحة تخزين إضافية.

تحمي الحواجز النباتية الناضجة الحديقة وتجعلها غير مكشوفة إلى حد كبير. وإلى جانب تراس مغطى وآخر مفتوح، توجد شرفة وسطح خشبي مع موقد نار. كما يضم العقار مرآبين وقبوًا مدفأً يمكن الوصول إليه على مستوى الأرض، مع غرفة للهوايات وإمكانات تخزين إضافية.

أُجريت خلال السنوات الماضية تحديثات مختلفة، من بينها غلاية تكثيف تعمل بالغاز من عام 2023، والتدفئة الأرضية في الطابق الأرضي، وتجديد الحمام والأبواب وسقف التراس والسور، بالإضافة إلى أعمال أخرى في النوافذ والأرضيات والتركيبات الكهربائية. الأرض خالية من الأعباء، كما أن الوصول إليها مضمون عبر حق مرور ومركبات مسجل.

يقع المنزل في منطقة هادئة في غادلاند، على بُعد نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام من الغابة. وتبعد المتاجر الكبرى والمنطقة التجارية نحو خمس دقائق بالسيارة، بينما يبعد وسط المدينة نحو عشر دقائق. كما يسهل الوصول سريعًا إلى الطريق السريع A7. المنزل متاح للسكن اعتبارًا من 01.11.2026. تجدر ملاحظة احتياج الطاقة البالغ 213,2 kWh/(m²·a)، وتصنيف كفاءة الطاقة G، مع التدفئة بالغاز الطبيعي.

الموقع