| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Zona de terreno | 457 m² |
|---|
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.916,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar independiente en Neumünster-Gadeland fue construida sólidamente en 1969 y se encuentra en una parcela propia de 457 m². Ofrece aproximadamente 84 m² de superficie habitable, con zona de estar/comedor, dormitorio, dos habitaciones más pequeñas, baño y aseo de invitados. El precio de compra es de 339.000 € y la vivienda se ofrece sin comisión de agencia.
En la planta baja hay una luminosa zona de estar y comedor con grandes superficies acristaladas y acceso a la terraza cubierta. Toda la planta baja dispone de calefacción por suelo radiante. La cocina equipada está incluida en el precio de compra; además, hay una conexión para chimenea y un aseo de invitados.
La planta superior dispone de un dormitorio con balcón y dos habitaciones más pequeñas, que pueden utilizarse, por ejemplo, como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. El baño fue modernizado y cuenta con ducha a ras de suelo, calefacción por suelo radiante y luz natural. Además, el desván ofrece espacio adicional de almacenamiento.
El jardín está protegido por setos crecidos y es prácticamente imposible de ver desde el exterior. Además de una terraza cubierta y otra descubierta, hay un balcón y una tarima de madera con fogón. La propiedad también incluye dos garajes y un sótano climatizado con acceso a nivel del suelo, sala de ocio y otras posibilidades de almacenamiento.
En los últimos años se han realizado diversas modernizaciones, entre ellas una caldera de condensación de gas de 2023, la calefacción por suelo radiante en la planta baja, un baño renovado, puertas, cubierta de la terraza y barandillas, así como otros trabajos en ventanas, suelos e instalación eléctrica. La parcela está libre de cargas y el acceso está garantizado mediante un derecho de paso peatonal y de vehículos inscrito.
La casa se encuentra en una zona tranquila de Gadeland, con un bosque a unos cinco minutos a pie. Los supermercados y la zona industrial están aproximadamente a cinco minutos en coche, y el centro de la ciudad, a unos diez minutos. La A7 también es fácilmente accesible. La casa estará disponible para ocupar a partir del 01.11.2026. Debe tenerse en cuenta la demanda energética de 213,2 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética G, con calefacción de gas natural.
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