| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Zone de terrain | 457 m² |
|---|
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 916,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle à Neumünster-Gadeland a été construite en dur en 1969 et se trouve sur un terrain privatif de 457 m². Elle offre environ 84 m² de surface habitable avec séjour/salle à manger, chambre, deux petites pièces ainsi que salle de bains et WC invités. Le prix d’achat s’élève à 339.000 € et la maison est proposée sans commission d’agence.
Au rez-de-chaussée se trouve un séjour-salle à manger lumineux avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse couverte. Un chauffage au sol est présent dans tout le rez-de-chaussée. La cuisine équipée est incluse dans le prix d’achat ; un raccordement pour cheminée ainsi qu’un WC invités sont également disponibles.
L’étage supérieur comprend une chambre avec balcon ainsi que deux petites pièces pouvant servir, par exemple, de chambres d’enfants, d’amis ou de bureau. La salle de bains a été modernisée et dispose d’une douche de plain-pied, d’un chauffage au sol et de lumière naturelle. Les combles offrent en outre un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin est protégé par des haies bien développées et est largement à l’abri des regards. Outre une terrasse couverte et une terrasse ouverte, il dispose d’un balcon ainsi que d’une terrasse en bois avec foyer. Le bien comprend également deux garages et un sous-sol chauffé accessible de plain-pied, avec salle de loisirs et autres possibilités de rangement.
Divers travaux de modernisation ont été réalisés au cours des dernières années, notamment l’installation d’une chaudière à condensation au gaz en 2023, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, la rénovation de la salle de bains, des portes, de la couverture de terrasse et des garde-corps, ainsi que d’autres travaux sur les fenêtres, les sols et l’installation électrique. Le terrain est libre de toute charge et l’accès est garanti par un droit de passage et de circulation inscrit au registre foncier.
La maison se situe au calme à Gadeland, à environ cinq minutes à pied de la forêt. Les supermarchés et la zone commerciale sont à environ cinq minutes en voiture, le centre-ville à environ dix minutes. L’A7 est également rapidement accessible. La maison sera libre à partir du 01.11.2026. À noter : la consommation énergétique de 213,2 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique G, avec chauffage au gaz naturel.
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