| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Superficie di trama | 457 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.916,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente a Neumünster-Gadeland è stata costruita solidamente nel 1969 e sorge su un terreno di proprietà di 457 m². Offre circa 84 m² di superficie abitabile con zona soggiorno/pranzo, camera da letto, due stanze più piccole, bagno e WC per gli ospiti. Il prezzo d’acquisto è di 339.000 € e la casa viene proposta senza provvigione.
Al piano terra si trova una luminosa zona soggiorno e pranzo con ampie vetrate e accesso alla terrazza coperta. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto il piano terra. La cucina componibile è inclusa nel prezzo d’acquisto; sono inoltre disponibili un allacciamento per camino e un WC per gli ospiti.
Il sottotetto dispone di una camera da letto con balcone e di due stanze più piccole, utilizzabili ad esempio come camere per bambini, ospiti o studio. Il bagno è stato modernizzato e dispone di doccia a filo pavimento, riscaldamento a pavimento e luce naturale. Inoltre, il sottotetto offre ulteriore spazio di deposito.
Il giardino è protetto da siepi mature e in gran parte non visibile dall’esterno. Oltre a una terrazza coperta e a una scoperta, sono presenti un balcone e una pedana in legno con focolare. La proprietà comprende inoltre due garage e una cantina riscaldata, accessibile al piano terra, con locale hobby e ulteriori possibilità di deposito.
Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di modernizzazione, tra cui una caldaia a condensazione a gas del 2023, il riscaldamento a pavimento al piano terra, il rinnovo del bagno, delle porte, della copertura della terrazza e delle ringhiere, nonché ulteriori lavori su finestre, pavimenti e impianto elettrico. Il terreno è libero da gravami e l’accesso è garantito da un diritto di passaggio pedonale e carrabile registrato.
La casa si trova in una zona tranquilla di Gadeland, con il bosco a circa cinque minuti a piedi. I supermercati e la zona industriale sono raggiungibili in circa cinque minuti d’auto, il centro città in circa dieci minuti. Anche l’autostrada A7 è rapidamente raggiungibile. La casa sarà libera dal 01.11.2026. Da considerare il fabbisogno energetico di 213,2 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica G, con riscaldamento a gas naturale.
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