استثمار في ساحة البلدية: مبنى سكني وتجاري كبير في موقع متميز - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في موقع مركزي ممتاز للغاية،
وبجوار مبنى البلدية مباشرةً في مونستر (هيسن)
يقع هذا المبنى السكني والتجاري الممثل والواسع
المعروض للبيع.

يتميز العقار بمزيج استخدامات ممتاز وآمن في الأزمات،
مع العديد من مواقف السيارات ووضوح ممتاز.
العقار بأكمله مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل.
——————————————————-
استثمار مرن:
المبنى مقسم بالفعل إلى 10 وحدات مستقلة.
تمتلك جميع الوحدات صحيفة عقارية خاصة بها، مما يتيح بيعها بشكل منفرد (ملكية منفصلة) دون تعقيد.
اقتَنِ العقار بأكمله كحزمة واحدة
أو
اختر وحدات فردية بشكل محدد.
————————————-
1.
الفندق الذي تم تحديثه في عام 2023
(365 م2) يضم 18 غرفة فندقية، كما تضم
الشقق (1.350 م2) 21 وحدة سكنية.
تشغيل فندقي - مجهز بالكامل.
2.
مساحة المطعم: 300 م2
مساحة المطعم الواسعة غير نشطة حاليًا.
وهنا تتاح للمشتري إمكانات هائلة لإعادة التأجير أو لتنفيذ مفهوم خاص به
مثل تحويلها إلى سكن فندقي (4 شقق).
(مخطط معماري متوفر).
3.
وحدة تجارية للتجميل: 80م2
إحدى الوحدات مؤجرة بشكل مستقر كاستوديو تجميل.
4.
وحدة تجارية مكتبية: 72 م2
مساحة أخرى مجهزة بشبكة اتصالات، وسيتم شغلها قريبًا كمكتب.
5.
الصليب الأحمر الألماني (DRK): 92 م2
كمستأجر طويل الأجل
6.
عيادة أسنان: 230 م2
مساحة عيادة مؤجرة بشكل مستقر
——————————————————
!أعمال البناء الحالية:
بناء جديد مع أفضل إطلالة:
شقة بنتهاوس دوبلكس (180 م2)
شقة من 5 غرف توفر أحدث مستويات الراحة السكنية،
وتراسًا واسعًا (25 م2) وأفضل إطلالة في منطقة مونستر بأكملها.
أول إشغال لبناء جديد، نهاية عام 2026.

الموقع