السكن والاستمتاع بالراحة لجميع أفراد الأسرة - منزل شبه منفصل في دليتش

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل شبه المنفصل العصري بين السكن الفسيح، والتقسيم المدروس للمساحات، والمظهر العام المعتنى به بشكل خاص – وهو مثالي للعائلات التي تقدر الراحة والجودة وقِصر المسافات والبيئة السكنية المتناغمة. يتميز المنزل بحالة جيدة جدًا ومعتنى بها، وهو جاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال كبيرة. ولا يلزم سوى إجراء تعديلات فردية بسيطة
مثل أعمال الدهان وفقًا للذوق الشخصي. تبلغ مساحة المعيشة نحو 135 م²، ويتوزع المنزل على ثلاثة طوابق، موفرًا مساحة كافية للحياة الأسرية والعمل من المنزل وأماكن فردية للخصوصية. يتميز الطابق الأرضي بغرفة معيشة غمرها الضوء، وتوفر نوافذها الكبيرة أجواءً سكنية مريحة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المغطى جزئيًا – وهو مكان مثالي للاسترخاء. يندمج المطبخ المفتوح والعصري بانسجام مع منطقة المعيشة، ويشكل محور الحياة الأسرية المشتركة. ويكتمل هذا الطابق بدورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى غرفة الأعمال المنزلية.
يضم الطابق العلوي الأول ثلاث غرف نوم جيدة التصميم، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مزود بدش مسطّح وحوض استحمام – عملي ومريح في الوقت نفسه. يوفر الطابق العلوي تحت السقف غرفتين إضافيتين متعددتي الاستخدام، يمكن استعمالهما مثلًا كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. ويكتمل عرض المساحات بتراس سقفي واسع
يدعو إلى قضاء أوقات ممتعة والاسترخاء.
ومن أبرز المزايا بشكل خاص المساحة الخارجية المعتنى بها، والتي تجاور مباشرة حديقة المدينة.
الحديقة واضحة التنظيم، سهلة العناية، وقابلة للاستخدام الأمثل في الوقت نفسه. ويوفر العقار، خصوصًا للعائلات التي لديها أطفال، ظروفًا مثالية:
• مساحة كافية للعب والمرح
• بيئة آمنة وهادئة
• توازن مثالي بين الاستجمام والنشاط كما يوفر التراس أيضًا
مكانًا مريحًا للخصوصية وقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•تدفئة أرضية
•مطبخ مفتوح وعصري
•حمام مضاء بضوء النهار مع دش وحوض استحمام
•دورة مياه للضيوف
•تراس سقفي
•تراس مغطى جزئيًا (برغولا من شركة Pergolux)
•غرفة تخزين منفصلة
•مرآب مع ملحق، بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي وتوصيلة تيار قوي لشاحن Wallbox
•ملعب في الحديقة
•نظام حراري شمسي لإعداد المياه الساخنة ودعم التدفئة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع جذاب للغاية ومناسب للعائلات في وسط دليتزش، ضمن شارع جانبي هادئ مباشرةً بجوار منتزه المدينة.
تتميز المنطقة ببنيتها التحتية الممتازة:
• خيارات التسوق على مقربة مباشرة
• سهولة الوصول إلى المدارس ومراكز رعاية الأطفال النهارية
• مسافات قصيرة إلى وسط المدينة
كما أن شبكة المواصلات مثالية:
• اتصال بشبكة قطارات S-Bahn باتجاه لايبزيغ وهاله وبيترفيلد
• سهولة الوصول السريع إلى الطريقين السريعين A9 وA14
• القرب من مطار لايبزيغ/هاله
بالإضافة إلى ذلك، توفر مناطق الاستجمام القريبة فرصًا مثالية للترفيه والاستمتاع بالطبيعة.