شقة حديثة من غرفتين في غيفنبيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

على بُعد 10 دقائق فقط بالدراجة من UKM: شقة واسعة من غرفتين مؤجرة في غيفنبيك - مثالية للمستثمرين العقاريين وللاستخدام الشخصي مع توفر بعض الوقت.
يتميز هذا العقار بحمام مُحدَّث، ومطبخ مجهز مدمج جديد تم تركيبه في عام 2020، وأرضيات جديدة في عام 2019، وموقف سيارات بجوار مدخل المبنى مباشرةً، بالإضافة إلى قربه من المستشفى الجامعي.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 18 وحدة سكنية، بُني في ستينيات القرن الماضي. يمكنكم الوصول بسهولة إلى الطابق الثالث باستخدام المصعد وبعد اجتياز بضع درجات فقط. وهنا تستمتعون بأشعة شمس الظهيرة وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء من جميع النوافذ.

بدءًا من الردهة، التي تحتوي على خزانة حائط كبيرة ومساحة كافية أيضًا لخزانة ملابس، يوجد على الجانب الأيمن الحمام الذي تم تحديثه في عام 2019، مع مشعّ لتدفئة المناشف ودُش واسع مزود بفاصل زجاجي.
وبالاستمرار إلى الأمام، تصلون إلى غرفة المعيشة الكبيرة المواجهة للجنوب مع مطبخ مفتوح وحديث. وقد تم تركيب هذا المطبخ حديثًا أيضًا في عام 2020، ويضم منضدة إفطار وجميع الأجهزة الكهربائية اللازمة، وهو مشمول في سعر الشراء.
وبجوارها، توفر غرفة النوم المشرقة مساحة كافية للسرير والخزانة، كما يمكن تجهيز ركن صغير للعمل من المنزل فيها.

تم تجهيز الأرضيات بصفائح لامينات جديدة في عام 2019، والنوافذ مزودة بمصاريع دوارة. وقد تم استبدال غلاية الغاز في عام 2021.
ويكتمل هذا العقار بموقف سيارات خارجي، وغرفة قبو، وغرفة غسيل مشتركة مزودة بغسالة ومجفف. وتتوفر أماكن لركن الدراجات في الفناء.

تبلغ حصة الملكية المشتركة في الأرض التي تبلغ مساحتها 3.739 م² نسبة 21,960/1000. ويضم مجتمع المالكين بأكمله 36 وحدة سكنية.
تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى وفقًا للخطة المالية لعام 2025 مبلغ 195,00 €. منها 123,00 € قابلة للتوزيع و44,00 € غير قابلة للتوزيع. وتبلغ المساهمة في احتياطي الصيانة 28,00 €. يتم التدفئة وتوفير المياه الساخنة عبر تدفئة غاز خاصة بالطابق، ويتولى المستأجر محاسبتها مباشرةً مع المورّد.
الشقة مؤجرة منذ عام 2020 لزوجين هادئين يقيمان فيها خلال فترة دراستهما في مونستر. وسيتم رفع الإيجار اعتبارًا من 01.09.2026 إلى 550,00 €. وفي حال الحاجة الشخصية، تبلغ مدة الإخطار القانونية 6 أشهر.

مراعاةً لخصوصية المستأجرين، يتم نشر عدد قليل فقط من الصور الداخلية.

الموقع