شقة حديثة من غرفتين في غيفنبيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

على بُعد 10 دقائق فقط بالدراجة من مستشفى الجامعة في مونستر (UKM): شقة واسعة من غرفتين مؤجَّرة في غيفينبيك — مثالية للمستثمرين العقاريين ولمن يرغبون في السكن فيها بأنفسهم ولديهم بعض الوقت.
تتميّز هذه العقار بحمام محدَّث، ومطبخ مدمج جديد تم تركيبه في 2020، وأرضيات جديدة في 2019، وموقف سيارة بجوار مدخل المبنى مباشرة، وقربها من المستشفى الجامعي.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 18 وحدة سكنية، بُني في ستينيات القرن الماضي. ويمكنكم الوصول بسهولة إلى الطابق الثالث باستخدام المصعد وصعود بضع درجات فقط. وهنا تستمتعون بشمس فترة ما بعد الظهر من جميع النوافذ، وبإطلالة جميلة على المساحات الخضراء.

بدءاً من الممر، الذي يضم خزانة حائط كبيرة ومساحة كافية أيضاً لتعليق المعاطف، يقع على اليمين الحمام الذي تم تحديثه في 2019، والمجهز بمشعّ لتدفئة المناشف ودش واسع يفصله حاجز زجاجي.
وفي الأمام يقع غرفة المعيشة الكبيرة ذات الواجهة الجنوبية والمطبخ العصري المفتوح. وقد تم تركيب المطبخ الجديد أيضاً في 2020، ويضم منضدة للإفطار وجميع الأجهزة الكهربائية اللازمة، وهو مشمول في سعر الشراء.
وبجواره توجد غرفة نوم مضيئة تتسع بما يكفي لسرير وخزانة، كما يمكن تجهيز ركن صغير للعمل من المنزل فيها.

تم تركيب أرضيات لامينيت جديدة في 2019، والنوافذ مزودة بستائر رول. وتم استبدال غلاية الغاز في 2021.
وتكتمل مزايا هذه العقار بموقف سيارات خارجي، وقبو، وغرفة غسيل مشتركة مزودة بغسالة ومجفف. وتتوفر أماكن لركن الدراجات في الفناء.

تبلغ حصة الملكية المشتركة في قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3.739 m² مقدار 21,960/1000. ويضم مجتمع المالكين بأكمله 36 وحدة سكنية.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية وفقاً لخطة الميزانية لعام 2025 مقدار 195,00 €. منها 123,00 € قابلة للتحميل على المستأجرين و44,00 € غير قابلة للتحميل عليهم. وتبلغ المساهمة في احتياطي الصيانة 28,00 €. ويتم التدفئة وتسخين المياه بواسطة نظام تدفئة بالغاز خاص بالشقة، وتتم المحاسبة عليه مباشرةً مع المورّد من قبل المستأجر.
الشقة مؤجَّرة منذ 2020 لزوجين هادئين يعيشان فيها خلال فترة دراستهما في مونستر. وقد زاد الإيجار ابتداءً من 01.09.2026 ليصبح 550,00 €. وفي حال الحاجة إلى الشقة للاستخدام الشخصي، تكون مهلة الإنهاء القانونية 6 أشهر.

مراعاةً لخصوصية المستأجرين، لن يُنشر سوى عدد قليل من الصور الداخلية.

الموقع