| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 634,62 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ seulement 10 minutes à vélo de l’UKM : appartement spacieux de 2 pièces loué à Gievenbeck – parfait pour les investisseurs et les propriétaires occupants disposant d’un peu de temps.
Ce bien séduit par une salle de bains modernisée, une cuisine intégrée neuve installée en 2020, de nouveaux sols en 2019, une place de parking directement à côté de l’entrée de l’immeuble et sa proximité avec la clinique universitaire.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif des années 60 comprenant 18 logements. Grâce à l’ascenseur et à seulement quelques marches, vous accédez confortablement au 3e étage. Vous y profitez du soleil de l’après-midi depuis toutes les fenêtres ainsi que d’une belle vue sur la verdure.
Depuis le couloir, qui dispose d’un grand placard mural et offre également suffisamment de place pour une penderie, la salle de bains modernisée en 2019 se trouve sur la droite, avec sèche-serviettes et grande douche avec paroi vitrée.
Tout droit, vous accédez au grand séjour orienté au sud avec cuisine ouverte et moderne. Celle-ci a également été installée neuve en 2020, dispose d’un comptoir petit-déjeuner, de tous les appareils électriques nécessaires et est comprise dans le prix d’achat.
À côté, la chambre lumineuse offre suffisamment de place pour un lit et une armoire, mais un petit coin bureau à domicile peut également y être aménagé.
Les sols ont été équipés d’un nouveau stratifié en 2019 et les fenêtres disposent de volets roulants. La chaudière à gaz a été remplacée en 2021.
Ce bien est complété par une place de parking extérieure, une cave et une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. Des emplacements pour vélos se trouvent dans la cour.
La quote-part de copropriété du terrain de 3.739 m² s’élève à 21,960/1000. La copropriété compte au total 36 logements.
Les charges mensuelles selon le budget prévisionnel 2025 s’élèvent à 195,00 €. Dont 123,00 € sont récupérables et 44,00 € non récupérables. La contribution à la réserve pour travaux s’élève à 28,00 €. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un chauffage individuel au gaz et sont facturés directement au locataire par le fournisseur.
L’appartement est loué depuis 2020 à un couple calme, qui l’occupe pendant ses études à Münster. Le loyer sera augmenté à 550,00 € à compter du 01.09.2026. En cas de besoin personnel, le délai légal de préavis est de 6 mois.
Par respect pour la vie privée des locataires, seules quelques photos intérieures sont publiées.
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