| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.634,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA soli 10 minuti in bicicletta dall’UKM: spazioso appartamento bilocale locato a Gievenbeck - Perfetto per investitori e per chi desidera abitarci, purché abbia un po’ di tempo a disposizione.
Questa proprietà si distingue per il bagno modernizzato, la cucina componibile installata nel 2020, i nuovi pavimenti del 2019, il posto auto proprio accanto all’ingresso dell’edificio e la vicinanza alla clinica universitaria.
L’appartamento si trova in un edificio residenziale con 18 unità abitative, risalente agli anni ’60. Con l’ascensore e superando solo pochi gradini, si raggiunge comodamente il 3° piano. Da tutte le finestre si può godere del sole pomeridiano e di una bella vista sul verde.
Partendo dall’ingresso, dotato di un grande armadio a muro e di spazio sufficiente per un guardaroba, sulla destra si trova il bagno modernizzato nel 2019, con radiatore portasciugamani e spaziosa doccia con parete divisoria in vetro.
Di fronte si accede all’ampio soggiorno esposto a sud, con cucina moderna a vista. Anche questa è stata installata nel 2020, dispone di bancone per la colazione e di tutti gli elettrodomestici necessari ed è inclusa nel prezzo d’acquisto.
Accanto, la luminosa camera da letto offre spazio sufficiente per letto e armadio, ma permette anche di allestire un piccolo angolo per l’home office.
Nel 2019 i pavimenti sono stati rifatti con un nuovo laminato; le finestre sono dotate di tapparelle. La caldaia a gas è stata sostituita nel 2021.
Completano la proprietà un posto auto esterno, una cantina e una lavanderia condominiale con lavatrice e asciugatrice. Nel cortile sono disponibili rastrelliere per biciclette.
La quota di comproprietà sul terreno di 3.739 m² è pari a 21,960/1000. L’intero condominio comprende 36 unità abitative.
Le spese condominiali mensili, secondo il piano economico 2025, ammontano a 195,00 €. Di queste, 123,00 € sono ripartibili e 44,00 € non ripartibili. Il contributo al fondo per le manutenzioni è di 28,00 €. Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sono assicurati da un impianto autonomo a gas e vengono fatturati direttamente all’inquilino dal fornitore.
Dal 2020 l’appartamento è affittato a una coppia tranquilla, che lo abita durante gli studi a Münster. Il canone è stato aumentato a 550,00 € a partire dal 01.09.2026. In caso di necessità personale, il preavviso di disdetta previsto dalla legge è di 6 mesi.
Per rispetto della privacy degli inquilini, vengono pubblicate solo poche foto degli interni.
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