| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.634,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA soli 10 minuti in bicicletta dall’UKM: spazioso appartamento di 2 locali affittato a Gievenbeck - Perfetto per investitori e acquirenti per uso proprio con un po’ di tempo.
Questo immobile vanta un bagno modernizzato, una cucina componibile installata nel 2020, nuovi pavimenti del 2019, un posto auto direttamente accanto all’ingresso dell’edificio e la vicinanza alla clinica universitaria.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare degli anni ’60 con 18 unità abitative. Con l’ascensore e superando solo pochi gradini si raggiunge comodamente il 3° piano. Da tutte le finestre si può godere del sole pomeridiano e di una bella vista sul verde.
Partendo dal corridoio, dotato di un ampio armadio a muro e di spazio sufficiente per un guardaroba, sul lato destro si trova il bagno modernizzato nel 2019, con radiatore portasciugamani e spaziosa doccia con parete divisoria in vetro.
Di fronte si accede all’ampio soggiorno esposto a sud con cucina moderna a vista. Anche questa è stata installata nel 2020, dispone di un bancone per la colazione, di tutti gli elettrodomestici necessari ed è inclusa nel prezzo d’acquisto.
Accanto, nella luminosa camera da letto c’è spazio sufficiente per letto e armadio, ma è possibile ricavarvi anche un piccolo angolo per l’home office.
Nel 2019 i pavimenti sono stati dotati di un nuovo laminato; le finestre dispongono di tapparelle. La caldaia a gas è stata sostituita nel 2021.
Completano l’immobile un posto auto esterno, una cantina e una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice. Nel cortile sono disponibili posti per biciclette.
La quota di comproprietà sul terreno di 3.739 m² ammonta a 21,960/1000. L’intera comunione dei proprietari comprende 36 unità abitative.
Le spese condominiali mensili secondo il piano economico 2025 ammontano a 195,00 €. Di queste, 123,00 € sono ribaltabili e 44,00 € non sono ribaltabili. Il versamento al fondo di manutenzione è pari a 28,00 €. Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda avvengono tramite un impianto di riscaldamento autonomo a gas e vengono fatturati direttamente al locatario dal fornitore.
L’appartamento è affittato dal 2020 a una coppia tranquilla, che lo abita durante il periodo dei propri studi a Münster. Il canone di locazione aumenterà a 550,00 € a partire dal 01.09.2026. In caso di necessità per uso proprio, il termine legale di disdetta è di 6 mesi.
Per rispetto della privacy degli inquilini vengono pubblicate solo poche foto degli interni.
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