IMMOBERLIN.DE - هيكل علوي خام للسقف بحد أقصى 4 شقق، بمساحة تقارب 290 م2، مع قرار مبدئي للبناء

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.10315 BerlinBerlin

سعر البيع: 280.000 €

مساحة المعيشة: 290 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: CHM4Z8W

معرف الشريك: 586603599

تاريخ النشر 16/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
مساحة المعيشة التقريبية	290 m²

غرفة	4

شرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	280.000 €
سعر المتر المربع	965.52 €/m²
عمولة	7,14% (7,14 % inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يُنفَّذ مشروع التعلية هذا على مبنى سكني كلاسيكي متعدد الشقق. واستنادًا إلى قرار البناء المبدئي الإيجابي الصادر عن مكتب مقاطعة ليشتنبرغ بتاريخ 03.01.2023 (رقم القرار المبدئي: 2022/ 2022)، وإلى مستندات التخطيط المتوفرة من مكتب هندسي معماري، يمكن للمشتري نقل المشروع مباشرةً إلى مرحلة الحصول على رخصة البناء. وتشمل الإجراءات المخطط لها وفقًا للقرار المبدئي وطلب الاستعلام المسبق عن البناء تفكيك هيكل السقف غير المجهز، وإعادة إنشاء 4 وحدات سكنية بإجمالي مساحة سكنية تقارب 290 م² موزعة على طابقين كاملين.
في الطابق الرابع، تم تخطيط شقتين بمساحة تقارب 70 م² و80 م² لكل منهما (3 غرف مع شرفة). وفي الطابق الخامس/العلوي، يُعتزم إنشاء شقتين بمساحة تقارب 65 م² و75 م² لكل منهما (مع تراس/مخرج).
كما يُخطط لإضافة مصعد خارجي للأشخاص من جهة الفناء (هيكل من الفولاذ/الزجاج)، يخدم جميع الطوابق السكنية، بالإضافة إلى تخضير السقف المسطح (سقف أخضر).
إضافة شرفات على الواجهة الجنوبية لجميع الشقق القائمة والجديدة (2,20 × 1,50 م) اختيارية.
يساهم في زيادة قيمة هذه العقار أن مكتب المقاطعة يعتبر الاستثناء من عمق البناء (المخطط التفصيلي B-Plan 11-31) للمصعد والشرفات (تجاوز بمقدار 1,5 – 3,0 م) قابلًا للحصول على الموافقة.
يوفر هذا الطابق العلوي، بفضل قرار البناء المبدئي المبشر جدًا، آفاقًا واعدة لمستقبل ريادي.
لا توجد شهادة طاقة.