| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 965,52 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto progetto di sopraelevazione viene realizzato su un classico edificio plurifamiliare. Partendo dal positivo preavviso di concessione edilizia del Bezirksamt Lichtenberg del 03.01.2023 (numero del preavviso 2022/ 2022) nonché dalla documentazione progettuale esistente di uno studio di architettura, un acquirente può portare il progetto direttamente alla fase di rilascio del permesso di costruire. Gli interventi previsti secondo il preavviso e la richiesta preliminare di costruzione comprendono la demolizione della struttura del tetto non ancora ampliata nonché la nuova realizzazione di 4 unità abitative con complessivi ca. 290 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani fuori terra.
Al 4° piano sono progettati 2 appartamenti di ca. 70 m² e 80 m² (3 locali con balcone). Al 5° piano/piano attico dovrebbero essere 2 appartamenti di ca. 65 m² e 75 m² (con terrazza/uscita).
È inoltre previsto l’ampliamento con un ascensore esterno per persone sul lato cortile (costruzione in acciaio/vetro), che collega tutti i piani abitativi, nonché la copertura verde del tetto piano (tetto verde).
L’aggiunta di balconi sulla facciata sud per tutti gli appartamenti esistenti e di nuova costruzione (2,20 × 1,50 m) è opzionale.
Al vantaggio di valore di questo immobile contribuisce il fatto che il Bezirksamt prospetta come autorizzabile la deroga alla profondità edificabile (B-Plan 11-31) per ascensore e balconi (superamento di 1,5 – 3,0 m).
Questo piano sottotetto, con un preavviso edilizio molto favorevole, indica un promettente futuro imprenditoriale.
Non è disponibile un certificato energetico.
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280.000 € IMMOBERLIN.DE - Struttura grezza del piano attico per max. 4 appartamenti ca. 290 m2 con preavviso di concessione edilizia10315 Berlin
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento simile a una casa con veranda, piccolo giardino esposto a ovest10315 Berlin
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