Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1894 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 99 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 206.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,464.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
للبيع شقة ساحرة ومعتنى بها جيدًا جدًا في مبنى من ثلاث وحدات سكنية خاضع للحماية التراثية من عام 1894. مثالية لعشاق ما هو مميز - وبدون أي عمولة على الإطلاق!
تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي (DG) وتجمع بين طابع المباني القديمة التاريخي وراحة سكنية متينة.
تم تجديد المبنى بالكامل وبشكل مهني شامل في عام 2001. توجد محطة Wallbox لشحن السيارات الكهربائية أمام المنزل. وبفضل العناية المستمرة، تقع الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. تمتزج عناصر الطراز التقليدية مثل العوارض الظاهرة وأرضية الباركيه الخشبي الحقيقي مع عناصر عصرية مثل الشرفة وفتحات السقف والأبواب الخشبية الحقيقية، مما يمنح الغرف أجواءً واسعة ومميزة للغاية.
وبما أن العقار خاضع للحماية التراثية، فلا يلزم إصدار شهادة طاقة وفقًا لقانون طاقة المباني (GEG).
3 Zimmer mit offenem Wohnbereich + zusätzlichem Raum (z. B. als Speisekammer nutzbar)
Schlafzimmer mit Rollos ausgestattet
Außenwände, Decke, Boden mit Wärmedämmung innen
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Küche und Bad gefliest
Küche: Einbauküche inklusive – auf Wunsch auch mit Kühlgefrierkombination
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss (2020)
Heizung: Wärmepumpe mit unterstützter Gasthermenheizung und Wohnungsstationen (2025)
Wasser: neuer Hauswasser/Abwasseranschluss ab Straße, neue Versorgungsstation, neue Wasserzähler (2025).
Besondere Ausstattungsmerkmale: Balkon mit herrlichem Ausblick, Sichtbalken im Wohnbereich, neue Klingelanlage, Dachgeschoss- und Kellerabteil und Stellplatz im Hof.
Das Hausgeld setzt sich aus den monatl. Nebenkosten (ca. 200 €)und der Instandhaltungsrücklage (160 €) zusammen.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
إطلالة رائعة، في قلب السوق التاريخي العلوي في فايدنبرغ.
فايدنبرغ مدينة ساحرة ذات بنية تحتية جيدة. تتوفر على نحو مثالي فرص التسوق للاحتياجات اليومية إضافة إلى مختلف الخدمات. كما أن الاتصال بشبكة النقل العام متاح (حافلة/قطار) ويتيح مرونة في التنقل. وتدعو المنطقة على حافة جبال فيختل إلى الأنشطة الترفيهية في الطبيعة. جبل أوخسنكوبف المحلي بارتفاع 1.024 م هو ثاني أعلى جبل وهو وجهة جميلة للرحلات طوال العام. بحيرة فيختلسي الخلابة مكان محبوب للجلوس والتنزه والسباحة. تقع Lohengrin-Therme على مقربة مباشرة من فايدنبرغ. بايرويت، مع مهرجانات فاغنر، تعد من أشهر مدن أبر فرانكونيا. ويمكن الوصول إليها في نحو 10 دقائق بالسيارة أو بالقطار وتوفر جودة معيشة مريحة.
