Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1894 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 99 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 206.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,464.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Na sprzedaż jest urocze i bardzo zadbane mieszkanie w objętym ochroną zabytków budynku trzyrodzinnym z 1894 roku. Idealne dla miłośników szukających czegoś განსაკუთრionego - i to całkowicie bez prowizji!
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze (poddasze) i łączy historyczny klimat starej zabudowy z solidnym komfortem mieszkania.
Cały obiekt został w 2001 roku gruntownie i fachowo odnowiony od podstaw. Przed domem znajduje się stacja wallbox do ładowania samochodów elektrycznych. Dzięki stałej pielęgnacji mieszkanie znajduje się w bardzo zadbanym, gotowym do zamieszkania stanie. Typowe elementy stylu, takie jak widoczne belki i parkiet z litego drewna, łączą się z nowoczesnymi elementami, takimi jak balkon, lukarny dachowe i drzwi z litego drewna, nadając pomieszczeniom wyjątkową, przestronną atmosferę.
Ponieważ nieruchomość podlega ochronie zabytków, zgodnie z ustawą o energetyce budynków (GEG) świadectwo energetyczne nie jest wymagane.
3 pokoje z otwartą strefą dzienną + dodatkowe pomieszczenie (np. do wykorzystania jako spiżarnia)
Sypialnia wyposażona w rolety
Ściany zewnętrzne, sufit, podłoga z wewnętrzną izolacją termiczną
Pokrycia podłogowe: parkiet z litego drewna, kuchnia i łazienka wyłożone kafelkami
Kuchnia: zabudowana kuchnia w cenie – na życzenie także z lodówko-zamrażarką
Łazienka: łazienka z oknem, wanną, osobnym prysznicem, szafką pod umywalkę i przyłączem do pralki (2020)
Ogrzewanie: pompa ciepła ze wspomaganym ogrzewaniem gazowym i stacjami mieszkaniowymi (2025)
Woda: nowe przyłącze wody/kanalizacji do domu od ulicy, nowa stacja zaopatrzenia, nowe wodomierze (2025).
Szczególne cechy wyposażenia: balkon z pięknym widokiem, widoczne belki w strefie dziennej, nowy system dzwonkowy, komórka na poddaszu i w piwnicy oraz miejsce parkingowe na dziedzińcu.
Opłata eksploatacyjna składa się z miesięcznych kosztów dodatkowych (ok. 200 €) oraz funduszu remontowego (160 €).
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Wspaniały widok, w samym sercu górnego historycznego rynku w Weidenberg.
Weidenberg to urocze miasto z dobrą infrastrukturą. Możliwości zakupów na codzienne potrzeby oraz różni usługodawcy są doskonale dostępni. Zapewnione jest połączenie z transportem publicznym (autobus/pociąg), co umożliwia elastyczną mobilność. Okolica na skraju Fichtelgebirge zachęca do aktywności rekreacyjnych na łonie natury. Rodzimy Ochsenkopf o wysokości 1.024 m jest drugą najwyższą górą i pięknym całorocznym celem wycieczek. Malowniczo położony Fichtelsee jest popularnym miejscem odpoczynku, spacerów i kąpieli. Lohengrin-Therme znajduje się w bezpośredniej bliskości Weidenberg. Bayreuth, z Festiwalem Wagnerowskim, jest jednym z najbardziej znanych miast Górnej Frankonii. Można do niego dojechać samochodem lub pociągiem w ok. 10 minut i oferuje przyjemną jakość życia.
