Published on 13/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1894 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 99 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 206.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,464.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Продаётся очаровательная и очень ухоженная квартира в находящемся под охраной памятников трёхквартирном доме 1894 года постройки. Идеальный вариант для ценителей особенного — и абсолютно без комиссии!
Квартира расположена на 2-м этаже (мансардном) и сочетает атмосферу исторического старого здания с основательным жилым комфортом.
Весь объект был комплексно и профессионально реконструирован в 2001 году. Перед домом имеется зарядная станция Wallbox для электромобилей. Благодаря постоянному уходу квартира находится в очень ухоженном состоянии и готова к заселению. Типичные элементы стиля, такие как открытые балки и паркет из натурального дерева, сочетаются с современными элементами — балконом, мансардным эркером и дверями из натурального дерева — и придают помещениям особую просторную атмосферу.
Поскольку объект находится под охраной памятников, согласно Закону об энергоснабжении зданий (GEG) энергетический сертификат не требуется.
3 комнаты с открытой жилой зоной + дополнительное помещение (например, можно использовать как кладовую)
Спальня оборудована роллетами
Наружные стены, потолок и пол имеют внутреннюю теплоизоляцию
Напольные покрытия: паркет из натурального дерева, на кухне и в ванной — плитка
Кухня: встроенная кухня включена в стоимость — по желанию также с холодильником-морозильником
Ванная: ванная комната с естественным освещением, ванной, отдельным душем, тумбой под раковину и подключением для стиральной машины (2020)
Отопление: тепловой насос с поддерживающим газовым отоплением и квартирными станциями (2025)
Водоснабжение: новый домовой ввод водоснабжения/канализации от улицы, новая распределительная станция, новые счётчики воды (2025).
Особенности оснащения: балкон с великолепным видом, открытые балки в жилой зоне, новая звонковая система, помещение в мансарде и подвале, а также парковочное место во дворе.
Плата за содержание дома складывается из ежемесячных эксплуатационных расходов (ок. 200 €) и резерва на поддержание здания (160 €).
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Великолепный вид, прямо в исторической верхней части рынка Вайденберга.
Вайденберг — очаровательный город с хорошей инфраструктурой. Магазины для повседневных нужд, а также различные службы находятся в оптимальной доступности. Имеется подключение к сети общественного транспорта (автобус/поезд), что обеспечивает гибкую мобильность. Окрестности на окраине Фихтельгебирге приглашают к активному отдыху на природе. Местная гора Оксенкопф высотой 1.024 м — вторая по высоте гора и прекрасное место для экскурсий в любое время года. Идиллически расположенное озеро Фихтельзее — популярное место для отдыха, прогулок и купания. Термальный комплекс Лоэнгрин находится в непосредственной близости от Вайденберга. Байройт, где проходят фестивали Вагнера, — один из самых известных городов Верхней Франконии. До него можно добраться примерно за 10 минут на автомобиле или поезде; город предлагает приятное качество жизни.
