Published on 13/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1894 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 99 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 206.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,464.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Satışa, 1894 yapımı, koruma altındaki üç haneli bir binada yer alan şirin ve çok bakımlı bir daire çıkarılmıştır. Özel bir şey arayanlar için mükemmel - ve tamamen komisyonsuz!
Daire 2. katta (çatı katı) yer almakta olup, tarihi eski bina havasını sağlam yaşam konforuyla birleştirmektedir.
Tüm yapı 2001 yılında kapsamlı ve usulüne uygun şekilde komple yenilenmiştir. Elektrikli araçlar için bir wallbox şarj istasyonu evin önünde mevcuttur. Sürekli bakım sayesinde daire, taşınmaya hazır, çok bakımlı bir durumda bulunmaktadır. Görünen kirişler ve gerçek ahşap parke gibi tipik stil öğeleri; balkon, çatı pencereleri ve gerçek ahşap kapılar gibi modern unsurlarla birleşerek odalara çok özel, ferah bir atmosfer kazandırmaktadır.
Mülk koruma altında olduğundan, Bina Enerji Yasası'na (GEG) göre enerji kimlik belgesi gerekmemektedir.
Açık oturma alanına sahip 3 oda + ek oda (örn. kiler olarak kullanılabilir)
Yatak odası panjurlarla donatılmıştır
Dış duvarlar, tavan, zemin içten ısı yalıtımlı
Zemin kaplamaları: gerçek ahşap parke, mutfak ve banyo fayanslı
Mutfak: ankastre mutfak dahil – isteğe bağlı olarak buzdolabı-dondurucu kombinasyonu ile de
Banyo: küvetli, ayrı duşlu, lavabo dolabı ve çamaşır makinesi bağlantılı gün ışığı alan banyo (2020)
Isıtma: gaz kombi desteği ve daire istasyonları olan ısı pompası (2025)
Su: sokaktan yeni bina su/atık su bağlantısı, yeni besleme istasyonu, yeni su sayaçları (2025).
Özel donanım özellikleri: harika manzaralı balkon, oturma alanında görünen kirişler, yeni zil sistemi, çatı katı ve kiler bölmesi ile avluda park yeri.
Aidat, aylık yan giderlerden (yaklaşık 200 €) ve bakım yedek akçesinden (160 €) oluşmaktadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Weidenberg’de Oberer tarihî pazarın tam ortasında harika manzara.
Weidenberg iyi altyapıya sahip şirin bir şehirdir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkanları ve çeşitli hizmet sağlayıcılar kolayca ulaşılabilir durumdadır. Toplu taşıma ağına bağlantı mevcuttur (otobüs/tren) ve esnek hareket imkanı sağlar. Fichtelgebirge’nin kenarındaki çevre, yeşillikler içinde boş zaman aktivitelerine davet eder. Yerel Ochsenkopf, 1.024 m ile ikinci en yüksek dağdır ve yılın her dönemi için güzel bir gezi noktasıdır. İdilî konumdaki Fichtelsee, vakit geçirmek, yürüyüş yapmak ve yüzmek için popüler bir yerdir. Lohengrin-Therme, Weidenberg’in hemen yakınındadır. Wagner Festivali ile Bayreuth, Yukarı Frankonya’nın en tanınmış şehirlerinden biridir. Arabayla veya trenle yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir ve hoş bir yaşam kalitesi sunar.
