Published on 13/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1894 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 99 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 206.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,464.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Se ofrece a la venta un encantador apartamento muy bien cuidado en un edificio de tres viviendas del año 1894, protegido como monumento histórico. Perfecto para amantes de lo especial, ¡y totalmente sin comisión!
El apartamento se encuentra en la 2.ª planta (ático) y combina el encanto histórico de un edificio antiguo con un sólido confort residencial.
En el año 2001, toda la propiedad fue completamente rehabilitada de forma exhaustiva y profesional. Hay una estación wallbox delante de la casa para cargar coches eléctricos. Gracias al mantenimiento continuo, el apartamento se encuentra en un estado muy cuidado y listo para entrar a vivir. Elementos de estilo típicos, como las vigas vistas y el parquet de madera maciza, se combinan con elementos modernos como el balcón, las buhardillas y las puertas de madera maciza, y confieren a las estancias un ambiente especialmente amplio y acogedor.
Dado que el inmueble está protegido como monumento histórico, según la Ley de Energía de los Edificios (GEG) no es necesario presentar un certificado energético.
3 habitaciones con zona de estar abierta + espacio adicional (p. ej., utilizable como despensa)
Dormitorio equipado con persianas
Paredes exteriores, techo y suelo con aislamiento térmico interior
Revestimientos del suelo: parquet de madera maciza; cocina y baño alicatados
Cocina: cocina equipada incluida; a petición, también con combi frigorífico-congelador
Baño: baño con luz natural, bañera, ducha separada, mueble bajo lavabo y conexión para lavadora (2020)
Calefacción: bomba de calor con calefacción de apoyo mediante caldera de gas y estaciones de vivienda (2025)
Agua: nueva conexión de agua potable/aguas residuales de la casa desde la calle, nueva estación de suministro, nuevos contadores de agua (2025).
Características especiales: balcón con magníficas vistas, vigas vistas en la zona de estar, nuevo sistema de timbre, trastero en el ático y en el sótano, y plaza de aparcamiento en el patio.
Los gastos comunitarios se componen de los gastos mensuales adicionales (aprox. 200 €) y la reserva para mantenimiento (160 €).
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Magníficas vistas, en pleno Oberen historischen Markt de Weidenberg.
Weidenberg es una ciudad encantadora con una buena infraestructura. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como diversos proveedores de servicios, son fácilmente accesibles. Hay conexión con la red de transporte público (autobús/tren), lo que permite una movilidad flexible. El entorno, en el borde de los montes Fichtelgebirge, invita a realizar actividades de ocio en plena naturaleza. El cercano Ochsenkopf, con sus 1.024 m, es la segunda montaña más alta y un bonito destino de excursión durante todo el año. El idílicamente situado lago Fichtelsee es un lugar popular para relajarse, pasear y bañarse. Las termas Lohengrin se encuentran en las inmediaciones de Weidenberg. Bayreuth, con el Festival Wagner, es una de las ciudades más conocidas de la Alta Franconia. Se puede llegar a ella en unos 10 minutos en coche o tren y ofrece una agradable calidad de vida.
