| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 281 m² |
| غرفة | 15 |
|---|
| مساحة الأرض | 458 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 538 m² |
| سعر البيع | 950.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,380.78 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع مبنى سكني وتجاري مُجدد بالكامل. شُيّد المبنى في الأصل عام 1898، وقد خضع في عام 2024 لتحديث شامل ليتوافق مع المعايير التقنية والطاقية الحالية. وتظهر العقار بحالة جديدة تقريبًا، جامعًا بين الطابع التاريخي والتجهيزات العصرية.
تبلغ المساحة الإجمالية للمنزل 538 م²، منها 281 م² مساحة سكنية موزعة على ست وحدات سكنية مؤجرة بشكل موثوق وطويل الأمد. تضم العقار إجمالًا 15 غرفة، ويقع على قطعة أرض مساحتها 458 م². كما توجد وحدة تجارية، وهي جزء من العقار، شاغرة حاليًا وتتيح للمالك الجديد إمكانات استخدام جذابة، سواء للاستخدام الشخصي أو لإعادة التأجير أو للتطوير المفاهيمي.
المبنى المشيد بطريقة صلبة موصول بالكامل بشبكات البنية التحتية، ويوفر ثمانية أماكن لوقوف السيارات الخارجية يستفيد منها المستأجرون السكنيون والتجاريون على حد سواء. وبفضل التجديد الكامل، جرى تجديد جميع الأجزاء الأساسية من المنزل، ما أدى إلى جودة إنشائية وطاقية عالية. ويشير بيان الطاقة إلى استهلاك نهائي للطاقة يبلغ 80 kWh/(m²·a)، بما يتوافق مع فئة كفاءة الطاقة C. ويؤخذ تسخين المياه الدافئة في الاعتبار ضمن الاستهلاك، كما يستخدم المبنى مصادر طاقة بديلة.
يقع العقار في موقع مركزي في أبنفاير. وتوفر البلدية بنية تحتية متطورة، ومسافات قصيرة إلى مرافق التسوق والمدارس ووسائل النقل العام، فضلًا عن اتصال سريع بالمدن المحيطة. إن الجمع بين المبنى المُجدد، والتأجير المستقر، والإمكانات الإضافية للمساحة التجارية يجعل هذا العقار استثمارًا متين القيمة ومتعدد الاستخدامات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
