| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 281 m² |
| stanze | 15 |
|---|
| Superficie di trama | 458 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 538 m² |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.380,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa residenziale e commerciale completamente ristrutturata in vendita. L’edificio, originariamente costruito nel 1898, è stato ammodernato integralmente nel 2024 e adeguato agli attuali standard tecnici ed energetici. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo e coniuga il carattere storico con dotazioni moderne.
La casa dispone di una superficie complessiva di 538 m², di cui 281 m² di superficie abitabile, distribuita su sei unità abitative, affittate in modo affidabile e a lungo termine. L’immobile offre complessivamente 15 locali e sorge su un terreno di 458 m². Un’unità commerciale, anch’essa parte della proprietà, è attualmente libera e offre al nuovo proprietario interessanti possibilità di utilizzo, sia per uso proprio, per una nuova locazione o per un ulteriore sviluppo progettuale.
L’edificio, costruito con struttura massiccia, è completamente allacciato alle infrastrutture e offre otto posti auto esterni, a disposizione sia degli inquilini residenziali sia di quelli commerciali. Grazie alla ristrutturazione completa, tutte le parti essenziali dell’edificio sono state rinnovate, garantendo un’elevata qualità strutturale ed energetica. L’attestato energetico indica un consumo energetico finale di 80 kWh/(m²·a) e corrisponde alla classe di efficienza energetica C. La produzione di acqua calda è inclusa nei consumi e l’edificio utilizza fonti energetiche alternative.
L’immobile si trova in posizione centrale ad Appenweier. Il comune offre infrastrutture ben sviluppate, brevi distanze da negozi, scuole e mezzi pubblici, nonché collegamenti rapidi con le città circostanti. La combinazione tra edificio ristrutturato, locazione stabile e ulteriore potenziale della superficie commerciale rende questa proprietà un investimento versatile e di valore durevole.
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