| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 281 m² |
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 458 m² |
|---|---|
| Surface utile | 538 m² |
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 380,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel et commercial entièrement rénové à vendre. Le bâtiment, construit à l’origine en 1898, a été entièrement modernisé en 2024 et mis aux normes techniques et énergétiques actuelles. Le bien se présente dans un état comme neuf et allie caractère historique et équipements contemporains.
La maison dispose d’une surface totale de 538 m², dont 281 m² habitables, répartis sur six logements loués de manière fiable et à long terme. Le bien offre au total 15 pièces et se trouve sur un terrain de 458 m². Un local commercial, également compris dans la propriété, est actuellement vacant et offre au nouveau propriétaire des possibilités d’utilisation attrayantes – que ce soit pour son propre usage, une nouvelle location ou un développement conceptuel.
Le bâtiment construit en dur est entièrement viabilisé et dispose de huit places de stationnement extérieures, dont bénéficient les locataires résidentiels et commerciaux. La rénovation complète a permis de renouveler tous les éléments essentiels de la maison, ce qui se traduit par une qualité structurelle et énergétique élevée. Le certificat énergétique indique une consommation d’énergie finale de 80 kWh/(m²·a) et correspond à la classe d’efficacité énergétique C. La production d’eau chaude est comprise dans la consommation, et le bâtiment utilise des sources d’énergie alternatives.
Le bien est situé dans un emplacement central à Appenweier. La commune offre une infrastructure bien développée, des trajets courts vers les commerces, les écoles et les transports publics, ainsi qu’une liaison rapide avec les villes environnantes. La combinaison d’une structure rénovée, d’une location stable et du potentiel supplémentaire de la surface commerciale fait de ce bien un investissement à la fois pérenne et polyvalent.
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