سحر المباني القديمة يلتقي بالحداثة | شقة ساحرة من 3 غرف في لايبزيغ-غوليس المحبوبة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هل تبحثون عن شقة أنيقة في مبنى قديم تجمع بين الراحة السكنية العصرية والسحر الكلاسيكي؟ إذن فهذا العرض مناسب لكم تمامًا. تقع هذه الشقة الأنيقة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات محميّ أثريًا، جرى تجديده وفق معايير عالية، في حي غوليس المحبوب بمدينة لايبزيغ، بالقرب من كوبّيبلاتس.

تنتظركم على مساحة سكنية تبلغ نحو 92 م² مخطط مدروس يضم منطقة مدخل واسعة، وغرفة معيشة غمرها الضوء، وغرفتي نوم جيدتي التقسيم، بالإضافة إلى مطبخ منفصل مع منفذ إلى الشرفة. ويتميز الحمام العصري المضاء طبيعيًا بحوض استحمام، ودش بمستوى الأرض، ومدفأة للمناشف، ووصلات للغسالة. ومن أبرز المزايا الشرفة المشمسة المطلة على الفناء الداخلي، والتي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.

وتؤكد التجهيزات عالية الجودة الطابع السكني المميز لهذا العقار. فالأرضيات الخشبية الفاخرة، والبلاط الأنيق، والتدفئة الأرضية في الحمام تخلق أجواء سكنية مريحة وممتعة.

كما يوفر قبو تابع للشقة مساحة تخزين إضافية. ويضمن مصعد الأشخاص وصولًا مريحًا إلى جميع الطوابق.

الشقة مؤجرة منذ عام 2020 وتحقق حاليًا إيرادات إيجارية سنوية قدرها 9.480,- €. وهذا يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا يبلغ نحو 2,92 % سنويًا.

سواء كاستثمار يحافظ على قيمته أو للاستخدام الشخصي مستقبلًا، فإن هذه الشقة الجذابة في مبنى قديم، الواقعة في موقع مرغوب في لايبزيغ-غوليس، تمثل فرصة ممتازة.

الموقع