| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 523,80 €/m² |
| Commission européenne | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous êtes à la recherche d’un appartement ancien élégant, alliant confort de vie moderne et charme classique ? Alors cette offre est faite pour vous. Cet élégant appartement de 3 pièces se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif classé monument historique, rénové avec des prestations de qualité, dans le quartier prisé de Gohlis à Leipzig, non loin de la Coppiplatz.
Sur environ 92 m² de surface habitable, vous attend un agencement bien pensé avec une vaste entrée, un séjour baigné de lumière, deux chambres bien proportionnées ainsi qu’une cuisine séparée avec accès au balcon. La salle de bains moderne baignée de lumière naturelle séduit par sa baignoire, sa douche de plain-pied, son sèche-serviettes ainsi que son raccordement pour lave-linge. Le balcon ensoleillé donnant sur la cour intérieure constitue un atout particulier et invite à la détente et à la relaxation.
Les prestations de qualité soulignent le caractère résidentiel particulier de ce bien. Le parquet raffiné, les carrelages élégants et le chauffage au sol dans la salle de bains créent une atmosphère agréable et confortable.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur permet d’accéder confortablement à tous les étages.
L’appartement est loué depuis 2020 et génère actuellement des revenus locatifs annuels de 9.480,- €. Cela correspond à un rendement brut réel d’environ 2,92 % p.a.
Que ce soit comme investissement stable ou, à terme, pour y habiter vous-même, cet attrayant appartement ancien situé dans un emplacement recherché de Leipzig-Gohlis représente une excellente opportunité.
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