| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.523,80 €/m² |
| Commissione | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate un elegante appartamento in un edificio d’epoca che coniughi il comfort abitativo moderno con il fascino classico? Allora questa proposta è proprio ciò che fa per voi. Questo elegante appartamento di 3 locali si trova al 2° piano di un edificio residenziale plurifamiliare tutelato come bene storico e completamente ristrutturato secondo standard elevati, nel rinomato quartiere di Gohlis a Lipsia, non lontano da Coppiplatz.
Su circa 92 m² di superficie abitabile vi attende una planimetria ben studiata con un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, due camere da letto ben proporzionate e una cucina separata con accesso al balcone. Il moderno bagno con luce naturale convince con una vasca da bagno, una doccia a filo pavimento, un radiatore portasciugamani e un attacco per la lavatrice. Un punto di particolare rilievo è il balcone soleggiato affacciato sul cortile interno, che invita a rilassarsi e soffermarsi.
Le finiture di alta qualità sottolineano lo speciale carattere abitativo di questo immobile. L’elegante parquet, le piastrelle di buon gusto e il riscaldamento a pavimento nel bagno creano un’atmosfera abitativa piacevole e confortevole.
Un vano cantina di pertinenza dell’appartamento offre ulteriore spazio. Un ascensore consente di raggiungere comodamente tutti i piani.
L’appartamento è affittato dal 2020 e attualmente genera un reddito annuo da locazione pari a 9.480,- €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo di circa il 2,92 % annuo.
Sia come investimento dal valore stabile sia, in prospettiva, per uso proprio, questo interessante appartamento in un edificio d’epoca, situato in una posizione ambita di Lipsia-Gohlis, rappresenta un’eccellente opportunità.
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