| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.523,80 €/m² |
| Comisión | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca un piso elegante en un edificio antiguo que combine el confort residencial moderno con el encanto clásico? Entonces esta oferta es justo lo que necesita. Este elegante piso de 3 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial protegido como monumento histórico y rehabilitado con materiales de alta calidad, en el popular barrio de Gohlis, en Leipzig, cerca de Coppiplatz.
En unos 92 m² de superficie habitable le espera una distribución bien concebida, con una amplia zona de entrada, un salón inundado de luz, dos dormitorios de buenas proporciones y una cocina independiente con acceso al balcón. El moderno baño con luz natural convence con una bañera, una ducha a ras de suelo, un radiador toallero y una conexión para lavadora. Un atractivo especial es el soleado balcón orientado al patio interior, que invita a relajarse y disfrutar de la estancia.
El equipamiento de alta calidad realza el carácter residencial especial de este inmueble. El elegante parquet, los azulejos de buen gusto y la calefacción por suelo radiante en el baño crean un ambiente residencial agradable y confortable.
Un trastero en el sótano perteneciente al piso ofrece espacio de almacenamiento adicional. Un ascensor facilita el acceso a todas las plantas.
El piso está alquilado desde 2020 y actualmente genera unos ingresos anuales por alquiler de 9.480,- €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta efectiva de aprox. 2,92 % p.a.
Ya sea como inversión de valor estable o, en perspectiva, para uso propio, este atractivo piso en un edificio antiguo, situado en una zona muy solicitada de Leipzig-Gohlis, representa una excelente oportunidad.
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