سكن للعطلات والإقامة الثانية: شرفتان، مدفأة، موقف سيارات، مفروش – على بُعد 200 متر فقط من الشاطئ

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.18211 Börgerende-RethwischMecklenburg-Vorpommern

سعر البيع: 319.000 €

مساحة المعيشة: 52 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: CNT8DHA

معرف الشريك: 217281481

تاريخ النشر 05/06/2026 · تاريخ آخر فحص 26/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
مساحة المعيشة التقريبية	52 m²
غرف نوم	1

غرفة	3
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	812 m²
المساحة القابلة للاستخدام	71 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	319.000 €
سعر المتر المربع	6,076.19 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة العلوية المعروضة على بُعد حوالي 200 متر فقط من شاطئ بحر البلطيق، وتجمع بين موقع سكني هادئ والقرب المباشر من الماء. تتميز المنطقة المحيطة بمبانٍ متباعدة، وكثرة المساحات الخضراء، وقِصر المسافات إلى الشاطئ. سواء في الصباح الباكر أو في ساعات المساء – يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في أي وقت، ويشكّل الحياة اليومية بطريقة مريحة.

تقع الشقة في الطابق الأول العلوي من مبنى مُعتنى به يضم أربع وحدات إجمالًا. وعلى مساحة مستخدمة تبلغ حوالي 65 م² تمتد ثلاث غرف على مستويين. تنتقل منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة إلى المطبخ، وتوفّر مدفأة الحطب المزيد من الراحة. استمتع بشمس الصباح على الشرفة المواجهة للشرق عند غرفة النوم، بينما توفّر الشرفة الغربية القابلة للوصول من منطقة المعيشة/المطبخ ظروفًا مثالية بعد الظهر المشمس وساعات المساء.

تتجه الإطلالة من الشرفة/الميزانين في الجزء العلوي (الغرفة الثالثة المفتوحة) من الشقة مباشرة نحو بحر البلطيق. تتغير أجواء الغرفة تبعًا لإضاءة الوقت من اليوم، مما يجعل القرب من الساحل ملموسًا. يربط هذا الاتجاه هذا الجزء بالمحيط بطريقة خاصة. الجزء العلوي بمساحة 12,22م² (مساحة مستخدمة) لا يُعدّ، وفقًا لإقرار التقسيم، غرفة إقامة ولا يدخل ضمن المساحة السكنية.

تجاور قطعة الأرض الخاصة بالمنزل مباشرةً منشأة شبيهة بالحديقة وهي مصممة بسخاء. توفر المساحات الخضراء وملعب الأطفال مجالًا للترفيه والاسترخاء. كما أن قلة عدد المالكين والموقع الهادئ يضمنان بيئة سكنية مريحة.

تتضح الجودة العالية جدًا للموقع أيضًا من خلال توفر الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد سوق للاحتياجات اليومية، ومجموعة من المطاعم، وكذلك محل آيس كريم في الجوار المباشر، مما يضمن مسافات قصيرة في الحياة اليومية. سواء كان الأمر يتعلق بشراء الخبز الطازج صباحًا، أو تناول الآيس كريم بعد الظهر، أو العشاء في أحد المطاعم – فكل شيء لا يبعد سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام.

تصلح الشقة كعقار للعطلات و/أو كسكن ثانٍ مع تركيز واضح على جودة الموقع وقيمته الترفيهية.