بورغيرينده: استثمار رأسمالي على بحر البلطيق، شقة مؤجرة من غرفتين مع تراس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في ملاذكم الجديد على ساحل بحر البلطيق!

تقدم هذه الشقة الساحرة ذات التراس، بمساحة تقارب 67,58 م²، تصميمًا مدروسًا للمساحات، حيث تأتي الراحة والاسترخاء في المقام الأول. تقع في الطابق الأرضي من مجمع سكني مُعتنى به يعود إلى تسعينيات القرن الماضي، وتتمتع بموقع هادئ ومريح في الصف الثاني – وهي مثالية لكل من يقدّر القرب من الطبيعة وبحر البلطيق.

تضم الشقة غرفتين واسعتين، ومطبخًا مفتوحًا، بالإضافة إلى حمّام رحب مزود بحوض استحمام. ويوسّع التراس المحاط بالخضرة مساحة المعيشة إلى الخارج، ويدعو إلى الاستمتاع بساعات من الاسترخاء في هواء بحر البلطيق المنعش.

ومن أبرز المزايا القرب من الشاطئ: إذ لا تفصلكم سوى نحو 450 مترًا عن شاطئ بحر البلطيق ذي الرمال الناعمة. سواء كان ذلك لنزهة صباحية، أو لقضاء يوم على البحر، أو لاستراحة قصيرة في المساء – فإن بحر البلطيق يقع على بضع دقائق سيرًا على الأقدام.

الشقة مؤجرة حاليًا لمستأجرين موثوقين منذ سنوات طويلة، وتحقق إيرادات إيجارية سنوية قدرها 6.360 €. وبالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية لزيادة الإيجار، مما يجعل العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين.

وتوفر منظومة التدفئة التي جرى تجديدها مؤخرًا مزيدًا من الراحة. ومن المزايا الأخرى موقف السيارات الخاص الواقع مباشرة أمام المنزل، بقيمة 15.000 €، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.

كما توفر المنطقة المحيطة الكثير: فغابة الأشباح القريبة في نينهاجن ومحمية كونفنتر زي الطبيعية الخلابة تدعوان إلى نزهات طويلة والاستجمام وسط الطبيعة. وفي الوقت نفسه، يظل بحر البلطيق قريبًا جدًا.

سواء كان ذلك كملاذ مستقبلي على بحر البلطيق أو كاستثمار – تجمع هذه الشقة بين موقع سكني هادئ، وطرق قصيرة إلى الشاطئ، وعيش قريب من الطبيعة بطريقة مريحة للغاية.

الموقع