| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 812 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 71 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.076,19 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento mansardato proposto si trova a soli circa 200 metri dalla spiaggia del Mar Baltico e combina una posizione tranquilla con la vicinanza diretta all’acqua. I dintorni sono caratterizzati da edifici non densamente disposti, molto verde e brevi distanze dalla spiaggia. Che sia al mattino presto o nelle ore serali, la spiaggia è sempre raggiungibile comodamente a piedi e caratterizza piacevolmente la vita quotidiana.
L’appartamento si trova al 1° piano di una casa ben tenuta con un totale di quattro unità. Su circa 65 m² di superficie utile si sviluppano tre ambienti su due livelli. La zona giorno open space confluisce senza soluzione di continuità nella cucina, mentre una stufa-camino garantisce ulteriore comfort. Godetevi il sole del mattino sul balcone esposto a est, accessibile dalla camera da letto, mentre il balcone esposto a ovest, accessibile dalla zona giorno/cucina, offre condizioni ideali per pomeriggi soleggiati e ore serali.
La vista dalla galleria nella parte superiore (3° ambiente open space) dell’appartamento è direttamente rivolta verso il Mar Baltico. Le condizioni di luce variabili in base all’ora del giorno modificano l’atmosfera dell’ambiente e rendono percepibile la vicinanza alla costa. Questo orientamento collega in modo particolare questa zona con l’ambiente circostante. La parte superiore con 12,22 m² (superficie utile), secondo la dichiarazione di divisione, non è considerata un ambiente abitabile e non è inclusa nella superficie abitativa.
Il terreno della casa confina direttamente con un’area simile a un parco ed è ampiamente strutturato. Le aree verdi e un parco giochi offrono spazio per il tempo libero e il relax. Il numero ridotto di proprietari e la posizione tranquilla garantiscono un ambiente abitativo rilassato.
L’ottima qualità della posizione dell’appartamento si riflette anche nei servizi di prossimità raggiungibili a piedi. Un negozio per le necessità quotidiane, una scelta di ristoranti e una gelateria si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono brevi distanze nella vita di tutti i giorni. Che si tratti di acquistare al mattino panini freschi, gustare un gelato nel pomeriggio o cenare in uno dei ristoranti, tutto è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
L’appartamento è adatto come casa vacanze e/o seconda residenza, con un chiaro orientamento alla qualità della posizione e al valore ricreativo.
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