| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 812 m² |
|---|---|
| Surface utile | 71 m² |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 076,19 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en attique proposé se trouve à seulement environ 200 mètres de la plage de la mer Baltique et allie une situation résidentielle calme à une proximité immédiate de l’eau. Les environs sont caractérisés par un bâti aéré, beaucoup de verdure et de courtes distances jusqu’à la plage. Que ce soit tôt le matin ou en soirée – la plage est accessible à pied à tout moment et rythme le quotidien de manière agréable.
L’appartement se situe au 1er étage d’une maison bien entretenue comprenant au total quatre unités. Sur environ 65 m² de surface utile, trois pièces s’étendent sur deux niveaux. L’espace de vie ouvert se prolonge harmonieusement dans la cuisine, un poêle-cheminée assurant un confort supplémentaire. Profitez du soleil du matin sur le balcon orienté à l’est, attenant à la chambre, tandis que le balcon ouest accessible depuis le séjour/la cuisine offre des conditions idéales pour des après-midis et soirées ensoleillés.
La vue depuis la galerie dans la partie supérieure (3e pièce ouverte) de l’appartement est directement orientée vers la mer Baltique. Les conditions de luminosité selon l’heure de la journée modifient l’atmosphère de la pièce et rendent la proximité de la côte tangible. Cette orientation relie cette zone d’une manière particulière à l’environnement. La partie supérieure de 12,22m² (surface utile) n’est pas considérée, selon la déclaration de division, comme une pièce habitable et n’est pas comprise dans la surface habitable.
Le terrain de la maison jouxte directement un espace de type parc et est aménagé généreusement. Des espaces verts et une aire de jeux offrent de la place pour les loisirs et la détente. Le faible nombre de propriétaires et le calme de l’emplacement garantissent un environnement de vie détendu.
La très bonne qualité de l’emplacement de l’appartement se manifeste également par les commerces de proximité accessibles à pied. Un magasin pour les besoins quotidiens, un choix de restaurants ainsi qu’un glacier se trouvent dans le voisinage immédiat et garantissent de courtes distances au quotidien. Qu’il s’agisse d’acheter des petits pains frais le matin, de prendre une glace l’après-midi ou de dîner dans l’un des restaurants – tout est à seulement quelques minutes à pied.
L’appartement convient comme bien de vacances et/ou résidence secondaire, avec une orientation claire vers la qualité de l’emplacement et le potentiel de détente.
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