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عن هذا المنزل

Einfamilienhaus für Macher – modernisiertes Erdgeschoss & ca. 59 m² Ausbaupotenzial

Sie suchen ein Eigenheim, bei dem bereits wichtige Modernisierungen erfolgt sind, Sie aber trotzdem noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen können?
Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Etgersleben interessant für Sie sein.

Das um ca. 1900 errichtete Haus verfügt über insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 83 m² im Erdgeschoss und ca. 59 m² im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist bereits wohnlich hergerichtet und bietet drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. In den vergangenen Jahren wurde hier umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Elektrik und Wasserleitungen erneuert und 2025 eine neue Gasheizung installiert. Auch das Dach wurde vollständig neu gedeckt.

Das Dachgeschoss wurde bereits entkernt und wartet nun darauf, nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Hier besteht zusätzliches Potenzial für mehrere Räume sowie einen Flurbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Für den Ausbau sind noch weitere Arbeiten erforderlich, unter anderem muss eine Decke eingezogen werden. Bereits vorhandenes Dämmmaterial und weitere Baustoffe werden mitverkauft.
Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Mit ca. 192 m² Grundstück ist das Objekt kompakt und überschaubar. Ein zusätzlicher Anbau mit ca. 25 m² bietet weitere Nutzfläche.

Fazit: Ein Haus für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick, die eine bereits modernisierte Basis suchen und gleichzeitig noch eigenen Wohnraum schaffen möchten.
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