عقار تاريخي - فندق ذو طابع مميز - مكان ذو تاريخ – وإمكانات استثنائية للمستقبل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

حيث يلتقي التاريخ بالرؤى – فريبلهوف في باد ليبنشتاين - معلم تاريخي منفرد


هناك عقارات يشتريها المرء. وهناك عقارات يختارها المرء عن وعي تام.

ينتمي فريبلهوف في باد ليبنشتاين بلا شك إلى الفئة الثانية. فهذا العقار ليس استثمارًا عاديًا. إنه منزل ذو روح، وتاريخ يمتد لأكثر من 200 عام، وأهمية تتجاوز باد ليبنشتاين وتورينغن بكثير.

شُيّد العقار عام 1808 بوصفه ملكية زراعية تابعة للدوقية، وأصبح عام 1849 مقر إقامة وعمل المربي البارز فريدريش فريبل، الذي لا يزال اسمه مرتبطًا ارتباطًا وثيقًا بفكرة روضة الأطفال حتى يومنا هذا.


من المزرعة التاريخية إلى فندق مميز

لكن فريبلهوف ليس مجرد نصب تذكاري للعصور الماضية.

بعد تاريخ حافل بالتغييرات، رُمّم العقار التاريخي وافتُتح عام 1997 باسم فندق فريبلهوف. ولا يزال يُدار حتى اليوم كفندق، جامعًا بطريقة مميزة بين التاريخ والضيافة والسياحة.

يتوفر حاليًا 28 غرفة فندقية مفروشة بصورة فردية وتقليدية. ويُستكمل العرض، من بين أمور أخرى، بمناطق للإقامة والمرافق المشتركة، وإمكانيات لتقديم الإفطار وعقد المؤتمرات، فضلًا عن مساحات للراحة والترفيه.

ويتيح الموقع الهادئ عند حافة الغابة، وفي الوقت نفسه على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط من مركز باد ليبنشتاين، مزيجًا يجعله مثيرًا للاهتمام كموقع فندقي وكذلك لمفاهيم استخدام بديلة.

ولذلك، يفتح العقار أمام مالك جديد إمكانية واضحة في البداية:

مواصلة كتابة تاريخ فريبلهوف كفندق.

فالتشغيل الفندقي القائم، والاسم الاستثنائي، والتاريخ الذي لا يمكن إنشاؤه اصطناعيًا من خلال التسويق، تشكل أساسًا يمكن بناء مفهوم سياحي جديد عليه وتطويره.

لكن ربما يبدأ مع تغيير المالك فصل جديد تمامًا.

مزاياكم المحتملة لعقار تاريخي في لمحة:

مزايا ضريبية – إمكانيات خصم جذابة من خلال الإهلاك الضريبي للمباني التاريخية (Denkmal-AfA)

دعم مرتفع من بنك KfW – إمكانيات دعم جذابة عند إجراء تجديد مناسب من حيث كفاءة الطاقة

إمكانات زيادة القيمة – قيمة مادية تاريخية ضمن عرض محدود

قابل للتمويل المصرفي – يمكن الجمع بين التمويل والقروض المدعومة

إمكانات الحماية من التضخم – استثمار في قيمة مادية حقيقية
فرص عائد جذابة – من خلال إيرادات الإيجار والمزايا الضريبية وإمكانية ارتفاع القيمة

الحفاظ على القيمة بفضل حماية المبنى التاريخي – تظل مواد البناء المميزة والطابع التاريخي محفوظين على المدى الطويل

تمثل النقاط المذكورة مزايا محتملة للاستثمار في عقار تاريخي محمي، ولا تُعد ضمانًا أو تعهدًا. تعتمد المزايا الضريبية والدعم وإمكانيات التمويل وتطور القيمة والعائد على الشروط الفردية، وكذلك على الأطر القانونية والاقتصادية السارية في كل حالة. يُوصى بإجراء فحص واستشارة فردية، ولا سيما من خلال مستشاري الضرائب وشركاء التمويل والجهات المختصة بالدعم.

الموقع