Una propiedad histórica - Un hotel con carácter - Un lugar con historia – y un potencial excepcional para el futuro

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Sobre esta propiedad

Donde la historia se encuentra con las visiones: el Fröbelhof en Bad Liebenstein - monumento individual


Hay inmuebles que uno compra. Y hay inmuebles por los que uno se decide conscientemente.

El Fröbelhof de Bad Liebenstein pertenece, sin duda, a la segunda categoría. Esta propiedad no es un objeto de inversión corriente. Es una casa con alma, con más de 200 años de historia y una importancia que va mucho más allá de Bad Liebenstein y Turingia.

Construida ya en 1808 como finca de dominio ducal, la propiedad se convirtió en 1849 en residencia y lugar de actividad del importante pedagogo Friedrich Fröbel, cuyo nombre sigue estando inseparablemente vinculado a la idea del jardín de infancia.


De finca histórica a hotel singular

Pero el Fröbelhof no es, en absoluto, solo un monumento de tiempos pasados.

Tras una historia llena de cambios, la propiedad histórica fue restaurada y abrió en 1997 como Hotel Fröbelhof. Hasta hoy se explota como hotel, combinando así de manera especial historia, hospitalidad y turismo.

Actualmente hay disponibles 28 habitaciones de hotel decoradas individual y tradicionalmente. La oferta se complementa, entre otros elementos, con zonas de estancia y áreas comunes, posibilidades para desayunos y conferencias, así como espacios para el descanso y el ocio.

La tranquila ubicación junto al bosque y, al mismo tiempo, a solo unos cientos de metros del centro de Bad Liebenstein crea una combinación tan interesante para una ubicación hotelera como para conceptos de uso alternativos.

Por ello, para un nuevo propietario se abre inicialmente una posibilidad evidente:

continuar escribiendo la historia del Fröbelhof como hotel.

Un negocio hotelero existente, un nombre excepcional y una historia que no puede crearse artificialmente mediante marketing constituyen una base sobre la que se puede desarrollar y seguir perfeccionando un nuevo concepto turístico.

Pero quizá el cambio de propietario marque también el inicio de un capítulo completamente nuevo.

Sus posibles ventajas de un inmueble protegido como monumento, de un vistazo:

Ventajas fiscales – atractivas posibilidades de amortización mediante la AfA para monumentos históricos

Alta financiación KfW – atractivas posibilidades de ayudas en caso de una rehabilitación energética adecuada

Potencial de revalorización – activo material histórico con una oferta limitada

Financiable mediante bancos – la financiación y los préstamos subvencionados pueden combinarse

Potencial de protección contra la inflación – inversión en un activo material real
Atractivas oportunidades de rentabilidad – mediante ingresos por alquiler, ventajas fiscales y una posible revalorización

Conservación del valor gracias a la protección del patrimonio histórico: la sustancia constructiva característica y el encanto histórico se conservan a largo plazo

Los puntos mencionados representan posibles ventajas de una inversión en un inmueble protegido como patrimonio histórico y no constituyen ninguna garantía ni promesa. Las ventajas fiscales, las subvenciones, las posibilidades de financiación, la evolución del valor y la rentabilidad dependen de las circunstancias individuales, así como de las condiciones legales y económicas vigentes en cada momento. Se recomienda una revisión y asesoramiento individualizados, especialmente por parte de asesores fiscales, socios financieros y los organismos competentes de subvenciones.

Ubicación