Una proprietà storica - Un hotel di carattere - Un luogo ricco di storia – e con un potenziale straordinario per il futuro

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Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa struttura

Dove la storia incontra le visioni – il Fröbelhof a Bad Liebenstein - bene sottoposto a tutela monumentale


Ci sono immobili che si acquistano. E ci sono immobili per i quali si sceglie consapevolmente.

Il Fröbelhof di Bad Liebenstein appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Questa proprietà non è un comune oggetto d’investimento. È una casa con un’anima, con una storia di oltre 200 anni e un’importanza che va ben oltre Bad Liebenstein e la Turingia.

Edificata già nel 1808 come tenuta demaniale ducale, nel 1849 la proprietà divenne luogo di residenza e di attività del celebre pedagogista Friedrich Fröbel, il cui nome è ancora oggi indissolubilmente legato all’idea della scuola dell’infanzia.


Da tenuta storica a hotel speciale

Ma il Fröbelhof non è affatto soltanto un monumento di epoche passate.

Dopo una storia movimentata, la proprietà storica è stata restaurata e nel 1997 inaugurata come Hotel Fröbelhof. Ancora oggi viene gestita come hotel, coniugando così in modo particolare storia, ospitalità e turismo.

Attualmente sono disponibili 28 camere d’hotel arredate individualmente e in stile tradizionale. L’offerta è completata, tra l’altro, da aree soggiorno e comuni, possibilità per colazioni e conferenze, nonché spazi per il relax e il tempo libero.

La posizione tranquilla ai margini del bosco e, al contempo, a poche centinaia di metri dal centro di Bad Liebenstein crea una combinazione interessante tanto per una struttura alberghiera quanto per concept di utilizzo alternativi.

Per un nuovo proprietario si apre pertanto innanzitutto una possibilità naturale:

continuare a scrivere la storia del Fröbelhof come hotel.

Un’attività alberghiera esistente, un nome straordinario e una storia che non può essere creata artificialmente attraverso il marketing costituiscono una base sulla quale sviluppare e perfezionare un nuovo concept turistico.

Ma forse con il cambio di proprietà inizia anche un capitolo completamente nuovo.

I possibili vantaggi di un immobile sottoposto a tutela monumentale in sintesi:

Vantaggi fiscali – interessanti possibilità di ammortamento grazie alla Denkmal-AfA

Elevati contributi KfW – interessanti possibilità di finanziamento in caso di adeguata riqualificazione energetica

Potenziale di rivalutazione – bene reale storico dall’offerta limitata

Finanziabile tramite banche – finanziamento e prestiti agevolati possono essere combinati

Potenziale protezione dall’inflazione – investimento in un bene reale
Interessanti opportunità di rendimento – attraverso i proventi da locazione, i vantaggi fiscali e il possibile aumento di valore

Conservazione del valore grazie alla tutela dei beni culturali – la caratteristica sostanza edilizia e il fascino storico vengono preservati a lungo termine

I punti indicati rappresentano possibili vantaggi di un investimento in un immobile tutelato come bene culturale e non costituiscono alcuna garanzia o assicurazione. I vantaggi fiscali, le agevolazioni, le possibilità di finanziamento, l’andamento del valore e il rendimento dipendono dai presupposti individuali e dalle condizioni normative ed economiche di volta in volta vigenti. Si raccomanda una verifica e una consulenza individuali, in particolare da parte di consulenti fiscali, partner finanziari e uffici competenti per le agevolazioni.

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