Historyczna nieruchomość - Hotel z charakterem - Miejsce z historią – i wyjątkowym potencjałem na przyszłość

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Gdzie historia spotyka się z wizjami – Fröbelhof w Bad Liebenstein – zabytek wpisany do rejestru


Są nieruchomości, które się kupuje. I są nieruchomości, na które świadomie się decyduje.

Fröbelhof w Bad Liebenstein bez wątpienia należy do tej drugiej kategorii. Ta posiadłość nie jest zwykłym obiektem inwestycyjnym. To dom z duszą, ponad 200-letnią historią i znaczeniem, które wykracza daleko poza Bad Liebenstein i Turyngię.

Wzniesiona już w 1808 roku jako książęcy majątek domenalny, posiadłość stała się w 1849 roku miejscem zamieszkania i działalności wybitnego pedagoga Friedricha Fröbla, którego nazwisko do dziś nierozerwalnie łączy się z ideą przedszkola.


Od historycznego folwarku do wyjątkowego hotelu

Jednak Fröbelhof zdecydowanie nie jest wyłącznie pomnikiem minionych czasów.

Po burzliwej historii zabytkowa posiadłość została odrestaurowana i w 1997 roku otwarta jako Hotel Fröbelhof. Do dziś funkcjonuje jako hotel, łącząc w wyjątkowy sposób historię, gościnność i turystykę.

Obecnie do dyspozycji jest 28 indywidualnie i tradycyjnie urządzonych pokoi hotelowych. Ofertę uzupełniają między innymi pomieszczenia wypoczynkowe i wspólne, możliwości organizacji śniadań i konferencji, a także strefy relaksu i rekreacji.

Spokojne położenie na skraju lasu, a jednocześnie zaledwie kilkaset metrów od centrum Bad Liebenstein, tworzy połączenie, które jest interesujące zarówno dla lokalizacji hotelowej, jak i alternatywnych koncepcji użytkowania.

Dla nowego właściciela otwiera się zatem przede wszystkim oczywista możliwość:

kontynuowania historii Fröbelhofu jako hotelu.

Istniejący obiekt hotelowy, wyjątkowa nazwa i historia, której nie da się sztucznie stworzyć za pomocą marketingu, stanowią podstawę, na której można opracować i rozwijać nową koncepcję turystyczną.

Być może jednak wraz ze zmianą właściciela rozpocznie się również zupełnie nowy rozdział.

Najważniejsze potencjalne korzyści z nieruchomości zabytkowej:

Korzyści podatkowe – atrakcyjne możliwości amortyzacji dzięki odpisom dla zabytków (Denkmal-AfA)

Wysokie dofinansowanie KfW – atrakcyjne możliwości uzyskania dotacji przy odpowiedniej modernizacji energetycznej

Potencjał wzrostu wartości – historyczna wartość rzeczowa przy ograniczonej podaży

Możliwość finansowania bankowego – finansowanie i preferencyjne kredyty mogą być ze sobą łączone

Potencjał ochrony przed inflacją – inwestycja w realną wartość rzeczową
Atrakcyjne szanse na rentowność – dzięki przychodom z wynajmu, korzyściom podatkowym i możliwemu wzrostowi wartości

Zachowanie wartości dzięki ochronie zabytków – charakterystyczna substancja budowlana i historyczny urok pozostają zachowane w długiej perspektywie

Wymienione punkty stanowią możliwe zalety inwestycji w nieruchomość zabytkową i nie są gwarancją ani zapewnieniem. Korzyści podatkowe, dotacje, możliwości finansowania, wzrost wartości i rentowność zależą od indywidualnych uwarunkowań oraz każdorazowo obowiązujących warunków prawnych i gospodarczych. Zaleca się indywidualną weryfikację i konsultację, w szczególności z doradcami podatkowymi, partnerami finansującymi oraz właściwymi instytucjami przyznającymi dotacje.

Lokalizacja