| Zimmer | 35 |
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| Nutzfläche | 3320 m² |
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| Kaufpreis | 990.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWo Geschichte auf Visionen trifft – der Fröbelhof in Bad Liebenstein - Einzeldenkmal
Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Immobilien, für die man sich ganz bewusst entscheidet.
Der Fröbelhof in Bad Liebenstein gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Investmentobjekt. Es ist ein Haus mit Seele, mit einer über 200-jährigen Geschichte und einer Bedeutung, die weit über Bad Liebenstein und Thüringen hinausreicht.
Bereits 1808 als herzogliches Domänengut errichtet, wurde das Anwesen 1849 Wohn- und Wirkungsort des bedeutenden Pädagogen Friedrich Fröbel, dessen Name bis heute untrennbar mit der Idee des Kindergartens verbunden ist.
Vom historischen Gutshof zum besonderen Hotel
Doch der Fröbelhof ist keineswegs nur ein Denkmal vergangener Zeiten.
Nach einer wechselvollen Geschichte wurde das historische Anwesen restauriert und 1997 als Hotel Fröbelhof eröffnet. Bis heute wird es als Hotel betrieben und verbindet damit auf besondere Weise Historie, Gastlichkeit und Tourismus.
Aktuell stehen 28 individuell und traditionell eingerichtete Hotelzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche, Frühstücks- und Konferenzmöglichkeiten sowie Bereiche für Erholung und Freizeit.
Die ruhige Lage am Waldrand und gleichzeitig nur wenige hundert Meter vom Zentrum Bad Liebensteins entfernt schafft dabei eine Kombination, die für einen Hotelstandort ebenso interessant ist wie für alternative Nutzungskonzepte.
Für einen neuen Eigentümer eröffnet sich deshalb zunächst eine naheliegende Möglichkeit:
die Geschichte des Fröbelhofs als Hotel weiterzuschreiben.
Ein bestehender Hotelbetrieb, ein außergewöhnlicher Name und eine Historie, die sich nicht künstlich durch Marketing erschaffen lässt, bilden eine Grundlage, auf der ein neues touristisches Konzept aufgebaut und weiterentwickelt werden kann.
Doch vielleicht beginnt mit einem Eigentümerwechsel auch ein völlig neues Kapitel.
Ihre möglichen Vorteile einer Denkmalimmobilie auf einen Blick:
Steuervorteile – attraktive Abschreibungsmöglichkeiten durch die Denkmal-AfA
Hohe KfW-Förderung – attraktive Fördermöglichkeiten bei entsprechender energetischer Sanierung
Wertsteigerungspotenzial – historischer Sachwert in begrenztem Angebot
Bankenfinanzierbar – Finanzierung und Förderdarlehen können miteinander kombiniert werden
Inflationsschutz-Potenzial – Investition in einen realen Sachwert
Attraktive Renditechancen – durch Mieteinnahmen, steuerliche Vorteile und mögliche Wertentwicklung
Werterhalt durch Denkmalschutz – charakteristische Bausubstanz und historischer Charme bleiben langfristig erhalten
Die genannten Punkte stellen mögliche Vorteile einer Investition in eine Denkmalimmobilie dar und sind keine Garantie oder Zusicherung. Steuerliche Vorteile, Förderungen, Finanzierungsmöglichkeiten, Wertentwicklung und Rendite sind von den individuellen Voraussetzungen sowie den jeweils geltenden gesetzlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen abhängig. Eine individuelle Prüfung und Beratung, insbesondere durch Steuerberater, Finanzierungspartner und zuständige Förderstellen, wird empfohlen.
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