ميته: 3 غرف، جاهز للسكن، مُجدَّد بالكامل، بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.10179 Berlin – MitteBerlin

سعر البيع: 419.000 €

مساحة المعيشة: 57 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: CS533J6

معرف الشريك: 460565

تاريخ النشر 30/05/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat von Thomas Amling

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	57 m²
سنة البناء	1960
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفةحوض استحمام

الحالة	محدّث
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	3
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	419.000 €
سعر المتر المربع	7,350.88 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

موقع دقيق مثالي. غرفة المعيشة تطل على شجرة كبيرة وشمس المساء. شمس الصباح في المطبخ. لا ضوضاء من الشارع.
شقة ثانية نادرًا ما تُستخدم. جاهزة للسكن فورًا. مجددة بجودة عالية.
مبنى متين مع هيكل سكاني جيد. العديد من المالكين المقيمين.
إمكانية ركن السيارة أمام باب المنزل باستخدام تصريح مواقف السكان. اتصال شبه مثالي بوسائل النقل العام، وعلى مسافة مشي مثلًا من منتدى هومبولت وشارع أونتر دن ليندن.
من دون عمولة. لكنني متواجد في الموقع للمعاينات بشكل متقطع فقط.

أبيع بجوارها مباشرة شقة غير مجددة (!) متطابقة إلى حد كبير في الطابق الثالث مقابل 369.000 يورو. يسعدني تزويدكم بجميع المعلومات عند الطلب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جدران معجونة بدقة. من دون ورق جدران. مطلية بالكامل باللون الأبيض. تجويف إضاءة مع إضاءة LED في ثلاث غرف.
عتبات نوافذ من رخام كارارا الأبيض، وفي المطبخ من الغرانيت الأسود.
أبواب فاخرة وثقيلة ذات قلب من ألواح الخشب المجوفة. مقابض أبواب غرف حديثة مستطيلة من الفولاذ المقاوم للصدأ. قفل أمان إضافي من ABUS على باب الشقة. مصاريع كهربائية في الغرف (باستثناء المطبخ).
باركيه متين من خشب القيقب الكندي (أصلب من البلوط). وُضع بشكل قطري لتحسين المظهر. وزرات أرضية من MDF الأبيض بتصميم هامبورغ.

شرفة رائعة تطل على شجرة قيقب ضخمة.

حمام رخامي. بلاط من نوع «كابتشينو حتى السقف. حواف زاوية مصقولة من الفولاذ المقاوم للصدأ. لوح زجاجي ثابت ومتين بسماكة 1 سم كحاجز للدش (لوح واحد كبير فقط). تجهيزات وحوامل من Grohe. مدفأة حمام مطلية بالكروم. مغسلة مصممة مع قاعدة سفلية معلقة من MDF، وفوقها خزانة مرآة مزودة بمقبس كهربائي. بالإضافة إلى مصباح السقف ذي درجة حرارة اللون القابلة للتعديل، توجد إضاءة LED ملونة فوق حوض الاستحمام. يوجد في القبو مخزون كبير من الرخام الاحتياطي.
مطبخ مجهز بالكامل. الواجهات باللون الأبيض اللامع والجزء العلوي من الزجاج المعتم. أجهزة Bosch: موقد غاز مع فرن كهربائي، غسالة أطباق، غسالة ملابس وميكروويف. كل شيء بحالة كالجديدة. أرضية المطبخ من الخزف الحجري المتين بمظهر الخشب.

مبنى مُعتنى به. حديقة مُعتنى بها. يحرص المالكون والسكان على ذلك. لا توجد رسومات جدارية أو كتابات مشوهة. تم تجصيص درج المبنى وطلاؤه حديثًا. قبو جاف، جيد الموقع وكبير نسبيًا، مزود بإضاءة وتوصيلة كهرباء للدراجة الكهربائية وما إلى ذلك.

آخر

بالإضافة إلى ذلك، أبيع بجوارها مباشرةً شقة غير مُجددة (!) ومطابقة لها إلى حد كبير في الطابق الثالث العلوي مقابل 369.000 يورو. يسعدني تزويدكم بجميع المعلومات عند الطلب.
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين. أبيع دون عمولة فقط.

يبلغ احتياطي الصيانة الحالي knapp 10.000 يورو. وسيُستخدم جزء منه في إجراء تم اعتماده.

يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين. أبيع دون عمولة فقط.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

وسط المدينة ليس هو نفسه دائمًا – هنا الهدوء مع موقع مركزي للغاية.
تُعرف المنطقة غالبًا باسم "جزيرة فيشر"، مع أن جزيرة فيشر تقع على بُعد بضعة أمتار.
إمكانية ركن السيارة أمام مدخل المنزل باستخدام تصريح ركن السكان. اتصال شبه مثالي بوسائل النقل العام، وعلى مسافة مشي من شارع أونتر دن ليندن. في قلب المدينة. مسافات قصيرة.
هادئ. لا توجد حركة مرور عابرة من جهة الشارع، ولذلك بالكاد يُسمع ضجيج المرور. إطلالة من غرفة المعيشة على شجرة كبيرة.
المسافة الجوية: سفارة نيجيريا (90 م)، سفارة أستراليا (300 م)، سفارة البرازيل (350 م)، سفارة هولندا (550 م)، منتدى هومبولت ووزارة الخارجية الاتحادية (1,100 م لكل منهما).
وسائل النقل العام: خط U2 محطة Märkisches Museum، وخط U8 محطة Heinrich-Heine-Platz، ومحطة قطار Jannowitzbrücke.
خطوط حافلات عديدة في هذا الموقع المركزي، مثل الخطوط 147، 165، 200، 248، 265، وكذلك الخطوط الليلية 2، 8، 40، 60، 65.