Bad
Wohnzimmer mit Lichtvoute
Wohnzimmer
Esstisch
Bad beleuchtet
Balkon mit Blick
Küche
Küche beleuchtet
Grundriss 3D
Grundriss
Lage
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 419.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 350,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMicro-emplacement idéal. Salon avec vue sur un grand arbre et soleil du soir. Soleil matinal dans la cuisine. Aucun bruit de circulation.
Résidence secondaire peu utilisée. Disponible immédiatement. Rénovée avec des matériaux de qualité.
Immeuble solide avec une bonne structure d’occupants. Nombreux propriétaires occupants.
Stationnement devant la porte avec permis de stationnement résidentiel. Liaison presque idéale aux transports en commun et accès à pied, par exemple, au Humboldt Forum et à Unter den Linden.
SANS COMMISSION. Toutefois, je ne suis présent sur place que sporadiquement pour les visites.
Juste à côté, je vends également un appartement largement identique, non rénové (!) au 3e étage, pour 369.000 euros. Je vous fournirai volontiers toutes les informations sur demande.
Murs finement enduits. Aucun papier peint. Tout peint en blanc. Gorge lumineuse avec éclairage LED dans trois pièces.
Rebords de fenêtres en marbre blanc de Carrare, en granit noir dans la cuisine.
Portes lourdes de haute qualité avec âme tubulaire en aggloméré. Poignées de portes intérieures modernes, rectangulaires, en acier inoxydable. Serrure de sécurité supplémentaire ABUS sur la porte de l’appartement. Volets roulants électriques dans les pièces (sauf la cuisine).
Parquet résistant en érable canadien (plus dur que le chêne). Posé en diagonale pour un meilleur rendu. Plinthes en MDF blanc avec profil hambourgeois.
Balcon de rêve avec vue sur un immense érable.
Salle de bains en marbre. Carrelage en « Cappuccino jusqu’au plafond. Profilés d’angle en acier inoxydable poli. Paroi fixe et massive en verre de 1 cm d’épaisseur comme séparation de douche (une seule grande plaque). Robinetterie et supports Grohe. Radiateur sèche-serviettes chromé. Vasque design avec meuble inférieur en MDF (suspendu), avec armoire de toilette à miroir et prise électrique au-dessus. En plus du plafonnier à température de couleur réglable, une LED colorée se trouve au-dessus de la baignoire. Une grande réserve de marbre est entreposée à la cave.
Cuisine entièrement équipée. Façades blanc brillant et vitrées dépolies en partie haute. Appareils Bosch : cuisinière à gaz avec four électrique, lave-vaisselle, lave-linge et micro-ondes. Le tout comme neuf. Sol de la cuisine en grès cérame résistant, imitation bois.
Immeuble bien entretenu. Jardin bien entretenu. Les propriétaires et les résidents y veillent. Aucun graffiti ni dégradation. La cage d’escalier a été récemment enduite et revêtue. Cave sèche, bien située et relativement grande, avec éclairage et raccordement électrique pour un vélo électrique, etc.
De plus, je vends juste à côté un appartement largement identique, non rénové (!), au 3e étage, au prix de 369 000 euros. Je vous communiquerai volontiers toutes les informations sur demande.
Merci de ne pas me contacter si vous êtes agent immobilier. Je vends uniquement sans commission.
La réserve actuelle pour travaux d’entretien s’élève à un peu moins de 10 000 euros. Une partie de cette somme sera utilisée pour une mesure déjà approuvée.
Merci de ne pas me contacter si vous êtes agent immobilier. Je vends uniquement sans commission.
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Le centre n’est pas toujours le centre : ici, c’est calme et extrêmement central.
L’emplacement est surtout connu sous le nom d’« île des Pêcheurs », bien que celle-ci se trouve à quelques mètres.
Stationnement devant la porte avec permis de stationnement résidentiel. Desserte par les transports en commun presque idéale et accès à pied à Unter den Linden. En plein centre-ville. Trajets courts.
Calme. Pas de circulation de transit côté rue, on entend donc à peine la circulation. Vue depuis le salon sur un grand arbre.
À vol d’oiseau : ambassade du Nigeria (90 m), ambassade d’Australie (300 m), ambassade du Brésil (350 m), ambassade des Pays-Bas (550 m), Humboldt Forum et ministère fédéral des Affaires étrangères (1 100 m chacun).
Transports en commun : U2 Märkisches Museum, U8 Heinrich-Heine-Platz et gare S Jannowitzbrücke.
Nombreuses lignes de bus dans cet emplacement central, par ex. lignes 147, 165, 200, 248, 265 ainsi que lignes de nuit 2, 8, 40, 60, 65.
429.000 € IMMOBERLIN.DE - Moderne Wohnung mit Südwestloggia in beliebter Lage nahe dem Engelbecken10179 Berlin
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