| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1795 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 529 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 30 m² |
| سعر البيع | 450.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع بيت اليورا الرائع المؤرخ عام 1795 مباشرةً في آيششتات، ضمن محيط هادئ.
في تسعينيات القرن الماضي، جرت استعادته وتجديده بعناية، وهو الآن تحفة لافتة للنظر – من الخارج والداخل.
يقع على منحدر مع إطلالة جميلة على مركز آيششتات، الذي يبعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
>>>يسعدنا أن نرسل لكم عرضًا تفصيليًا، من حوالي 20 صفحة.<<<
هناك الكثير مما يمكن روايته. وقد وُصفت قصة المنزل في كتاب.
العنوان: "Enhalb der Pruckh. Jenseits der Brücke"
يُستخدم المنزل كمنزل لعائلتين.
حاليًا، الطابق الأرضي مؤجر، والطابق العلوي شاغر.
جرى تجديد المنزل بالكامل في منتصف تسعينيات القرن الماضي.
جُدّد الطابق الأرضي وفقًا للمعايير الحديثة، بينما جرى ترميم الطابق الأول بحب وبأسلوب تاريخي.
بقيت الأرضيات الخشبية محفوظة في العديد من الغرف. وحيثما كان ذلك ممكنًا، وُضعت ألواح آيششتات.
يجب تجديد سقف ألواح الأردواز. ويتحمل البائع التكاليف.
جرت استعادة النوافذ الخشبية في الطابق الأول وفقًا للأصل في عام 2026.
>>>يرجى الاطلاع على مزيد من المعلومات في العرض التفصيلي الذي يسعدنا إرساله إليكم.<<<
يُستخدم المنزل كمنزل لعائلتين.
نظرًا لأن الطابق الأرضي مؤجر، فلا يمكن نشر صور منه أو لا يمكن نشرها إلا بموافقة المستأجرة.
الطابق الأول شاغر!
>>>يسعدنا أن نرسل لكم عرضًا تفصيليًا، من حوالي 20 صفحة.<<<
يسعدنا أن نخطط معكم لمعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن في قلب آيششتات
يقع العقار في شارع كولبينغشتراسه ضمن منطقة سكنية جذابة في مدينة آيششتات التاريخية، مقر الأسقفية والجامعة. وتجمع آيششتات، الواقعة وسط المناظر الطبيعية الساحرة لمتنزه ألتْمُولتال الطبيعي، بطريقة مميزة بين العمارة التاريخية وجودة الحياة العالية والاستجمام بالقرب من الطبيعة.
ولذلك فإن الموقع مناسب بالقدر نفسه للعائلات والعاملين وكبار السن والمستثمرين.
تتمتع المدينة ببنية تحتية ممتازة تشمل مرافق التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال، فضلاً عن مجموعة متنوعة من العروض الثقافية والترفيهية. ويمكن الوصول إلى البلدة القديمة التاريخية، بمبانيها الباروكية ومقاهيها ومطاعمها المريحة، خلال بضع دقائق، وهي تضفي طابعاً مميزاً على منظر المدينة الفريد.
أمثلة على المسافات (تقريباً)
• محطة آيششتات للقطارات داخل المدينة: 300 م
• سوبرماركت: 300–500 م
• مخبز: 400 م
• صيدلية: 600 م
• أطباء: 300–800 م
• ساحة السوق / البلدة القديمة: 700 م
• رياض الأطفال والمدارس: 500–1.000 م
• مسار دراجات ألتْمُولتال: بضع دقائق
وباعتبارها موقعاً جامعياً، توفر آيششتات بيئة حيوية مع عروض تعليمية وثقافية متنوعة. وفي الوقت نفسه، تضمن مسارات الدراجات والمشي العديدة الممتدة على طول نهر ألتْمُول قيمة ترفيهية عالية وجودة سكنية مميزة.
ويتيح الموقع المناسب لحركة المرور اتصالاً جيداً بالمناطق الاقتصادية في إنغولشتات ونورنبيرغ وأوغسبورغ وميونيخ. كما تضمن محطة آيششتات للقطارات والطرق الاتحادية القريبة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
