| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 264 m² |
| سنة البناء | 1975 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 17 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 907 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 680.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,575.76 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل متعدد الأسر جذاب في موقع منحدر جنوبي في وادي Altmühltal – 3 وحدات سكنية مع حديقة كبيرة في Eichstätt-Landershofen
معروض للبيع منزل متعدد الأسر مُعتنى به في حي Landershofen التابع والمحبوب في Eichstätt. العقار مقسم إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة ويوفر آفاقًا مثيرة للاهتمام سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين.
تضم شقة الطابق الأرضي مساحة سكنية تبلغ حوالي 88 م²، وتحتوي على ثلاث غرف، ومطبخ، وحمام مع مرحاض وحوض استحمام. وتدعو شرفة صغيرة إلى الاستمتاع بالجلوس في الهواء الطلق. ويقع بجانبها مباشرةً مرآب بمساحة حوالي 15 م².
تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي حوالي 114 م² وتوفر أربع غرف، ومطبخًا مع وصول مباشر إلى الشرفة الواسعة، بالإضافة إلى مخزن عملي. الحمام مجهز بحوض استحمام ودش ومرحاض. وقد خضعت الشقة لتجديد شامل في عام 2015 وتبدو بحالة جيدة ومعتنى بها. كما أعيد تصميم الشرفة في عام 2019 وتوفر راحة سكنية إضافية في المساحة الخارجية.
وتُستكمل هذه الشقة بمرآب واسع يقع تحت الشرفة بمساحة حوالي 34 م².
تضم الشقة في الطابق العلوي المُستغل تحت السقف غرفتين، ومنطقة معيشة واسعة، ومطبخًا، بالإضافة إلى حمام مع مرحاض ودش. كما تتوفر مساحة تخزين واسعة إضافية في المدخل أو ببيت الدرج. وقد خضعت هذه الوحدة لتجديد جزئي في عام 2019 وهي أيضًا بحالة جيدة ومعتنى بها.
يحيط بالمنزل حديقة واسعة توفر إمكانيات استخدام متعددة وتدعو إلى الاسترخاء وسط الخضرة.
إجمالًا، يوفر هذا العقار توزيعًا متينًا مع مساحات سكنية قابلة للاستخدام بشكل جيد في موقع هادئ، ويمثل فرصة جذابة لمفاهيم استخدام متنوعة.
التجهيزات
شرفة، تراس، حديقة، قبو، حمام كامل، حمام دش، مطبخ مدمج، حجر طبيعي، باركيه، بلاط، لامينات، أرضية كورك
ملاحظات:
- منزل متعدد الأجيال ببناء صلب
- قطعة أرض كبيرة
- موقع منحدر جنوبي
- 3 وحدات سكنية مستقلة (الطابق الأرضي، الطابق العلوي، الطابق العلوي تحت السقف)
- بيت الدرج
- شرفة (حوالي 35 م²/15 م²)
- شرفة/تراس واسعة (حوالي 35 م²)
- 2 مرآبين
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
تقع العقار في موقع جذاب على المنحدر الجنوبي في Landershofen، وهو جزء من مدينة Eichstätt التابعة للمقاطعة والجامعة، في وادي Altmühltal الخلاب. وتتميز البيئة الهادئة والقريبة من الطبيعة بتلال لطيفة ومروج واسعة ومناطق مشجرة، وتوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الترفيهية مثل المشي وركوب الدراجات. كما تؤكد نهر Altmühl أيضًا على القيمة الترفيهية العالية للمنطقة.
وعلى الرغم من الموقع الخلاب، تتوفر بنية تحتية جيدة: يمكن الوصول إلى متجر مواد غذائية وكذلك حافلة المدينة خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. ويقع مركز Eichstätt على بُعد ca. 3 km فقط، ويضم جميع مرافق الاحتياجات اليومية والمدارس والأطباء بالإضافة إلى خيارات ترفيهية متنوعة.
كما أن الارتباط المروري ممتاز أيضًا: عبر الطريق B13 القريب تتوفر وصلات سريعة باتجاه Ingolstadt وMünchen وNürnberg. كما توفر خطوط الحافلات ربطًا جيدًا بمركز المدينة والبلديات المحيطة.
المسافات (حوالي):
متجر مواد غذائية: 7 دقيقة / 3,1 km
مطعم: 1 دقيقة / 0,2 km
روضة أطفال: 1 دقيقة / 0,4 km
مدرسة متوسطة: 5 دقيقة / 3,3 km
ثانوية: 7 دقيقة / 4,4 km
مدرسة ثانوية حديثة: 13 دقيقة / 8,2 km
محطة وقود: 6 دقيقة / 4,3 km
Ingolstadt: 25 دقيقة / 22,1 km
