| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1795 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 529 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur d’Eichstätt se trouve la magnifique maison jurassienne de 1795, dans un environnement calme.
Dans les années 90, elle a été restaurée et rénovée avec soin et constitue désormais un véritable point de mire – de l’extérieur comme de l’intérieur.
Située à flanc de colline, elle offre une magnifique vue sur le centre d’Eichstätt, accessible en quelques minutes à pied seulement.
>>>Nous vous envoyons volontiers un exposé détaillé d’environ 20 pages.<<<
Il y a beaucoup à raconter. L’histoire de la maison a été décrite dans un livre.
Titre : "Enhalb der Pruckh. Jenseits der Brücke"
La maison est utilisée comme maison bifamiliale.
Actuellement, le rez-de-chaussée est loué, tandis que le 1er étage est libre.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète au milieu des années 90.
Le rez-de-chaussée a été rénové selon les standards modernes, tandis que le 1er étage a été restauré avec soin dans son style historique.
Les planchers en bois ont été conservés dans de nombreuses pièces. Là où cela était possible, des dalles d’Eichstätt ont été posées.
La toiture en lauzes de schiste doit être rénovée. Les frais seront pris en charge par le vendeur.
Les fenêtres en bois du 1er étage ont été restaurées en 2026 conformément à l’original.
>>>Pour de plus amples informations, veuillez consulter l’exposé que nous vous enverrons volontiers.<<<
La maison est utilisée comme maison bifamiliale.
Le rez-de-chaussée étant loué, aucune photo ne peut y être publiée, ou uniquement avec l’autorisation de la locataire.
Le 1er étage est libre !
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Vivre au cœur d’Eichstätt
Le bien immobilier se trouve dans la Kolpingstraße, dans un quartier résidentiel attrayant de la ville historique épiscopale et universitaire d’Eichstätt. Nichée dans le paysage séduisant du parc naturel de l’Altmühltal, Eichstätt allie d’une manière particulière architecture historique, qualité de vie élevée et détente au contact de la nature.
La situation convient ainsi aussi bien aux familles, aux actifs, aux seniors qu’aux investisseurs.
La ville dispose d’une excellente infrastructure avec des commerces, des médecins, des pharmacies, des écoles, des jardins d’enfants ainsi qu’une offre culturelle et de loisirs variée. La vieille ville historique, avec ses édifices baroques, ses cafés agréables et ses restaurants, est accessible en quelques minutes et caractérise l’image unique de la ville.
Exemples de distances (env.)
• Gare d’Eichstätt Stadt : 300 m
• Supermarché : 300–500 m
• Boulangerie : 400 m
• Pharmacie : 600 m
• Médecins : 300–800 m
• Place du marché / vieille ville : 700 m
• Jardin d’enfants et écoles : 500–1.000 m
• Piste cyclable de l’Altmühltal : quelques minutes
En tant que ville universitaire, Eichstätt offre un environnement dynamique avec une offre éducative et culturelle variée. Parallèlement, les nombreux itinéraires cyclables et pédestres le long de l’Altmühl garantissent une grande qualité de loisirs et une qualité de vie résidentielle particulière.
La situation bien desservie permet une bonne liaison avec les pôles économiques d’Ingolstadt, Nuremberg, Augsbourg et Munich. La gare d’Eichstätt ainsi que les routes fédérales situées à proximité assurent un accès confortable aux régions environnantes.
