بورغليزوم | شقة من 3 غرف متاحة للسكن فورًا مع شرفة جنوبية

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

من يبحث عن شقة تمليك خالية وجاهزة للسكن فورًا، تتميز بتوزيع مدروس للمساحات وشرفة مشمسة وحالة عامة جيدة، سيجد في هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف فرصة جذابة.

على مساحة سكنية تبلغ حوالي 73 م²، ينتظركم منزل يوفر شروطًا مثالية للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار. تقع الشقة في مجمع سكني يعود إلى حوالي عام 1965، وتتميز منذ الدخول إليها بأجوائها المشرقة والودية.

يُعدّ الجزء السكني الواسع قلب الشقة، إذ يستفيد بفضل النوافذ الكبيرة من وفرة ضوء النهار، ويوفر مساحة كافية لأريكة مريحة ومنطقة طعام خاصة.

ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة الجنوبية المشمسة، التي تتيح إطلالة جميلة على المساحات الخضراء وتدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.

تتميز غرفة النوم الفسيحة قبل كل شيء بتقسيمها المثالي، مما يوفر إمكانيات متنوعة لترتيب الأثاث والديكورات.

وتناسب الغرفة الإضافية بشكل ممتاز كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف مريحة، ما يجعل استخدام الشقة مرنًا للغاية.

المطبخ المدمج المتين، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، مشمول بالفعل في سعر الشراء، ويوفر مسافات قصيرة ومساحة عمل كافية للاستخدام اليومي. ويكتمل توزيع المساحات بحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام مزود بدش، ويتميز بمظهر مشرق وعملي.

تخلق الأبواب الداخلية الخشبية البيضاء وأغطية الأرضيات سهلة العناية المصنوعة من اللامينيت والبلاط أجواء سكنية خالدة. كما أن الحالة التقنية للشقة متينة أيضًا.

توفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، التي تعود إلى حوالي عام 2025، عزلًا حراريًا جيدًا، بينما تم تجديد تغطية سقف المجمع السكني وعزله بالفعل في حوالي عام 2014. ويتم تدفئة الشقة بواسطة تدفئة زيتية مستقلة للطابق.

يوفر القبو الكامل التابع للشقة مساحة تخزين إضافية تبلغ حوالي 11 م² من المساحة الخدمية. وتكمل الصورة العامة بشكل متناغم المساحات الخضراء المنسقة بعناية، والحديقة المشتركة المعتنى بها، ومواقف السيارات المشتركة الموجودة مباشرة أمام المنزل.

بفضل مخططها الجذاب وشرفتها المشمسة وموقعها السكني الهادئ، تناسب هذه العقار السكن الشخصي وكذلك الاستثمار طويل الأجل. تبلغ رسوم المنزل الشهرية، بما في ذلك احتياطي الصيانة، حاليًا حوالي 383 EUR.

يسعدنا تحديد موعد شخصي للمعاينة، لتقتنعوا بأنفسكم بمزايا هذه الشقة المعتنى بها شقة تمليك.
تقع الشقة في منطقة سكنية مرغوبة في حي بورغليزوم بمدينة بريمن. وتتميز المنطقة بمبانٍ سكنية متعددة الوحدات مُعتنى بها، ومساحات خضراء واسعة، وجوار لطيف.

يقدّر العائلات والأزواج وموظفو التنقل بشكل خاص الجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة وقِصر المسافات إلى وسط مدينة بريمن. تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية ضمن مسافة مريحة. ويمكن الوصول إلى سوبرماركت بعد حوالي 700 م فقط.

تقع مرافق تسوق أخرى، ومخابز، وصيدليات، وأطباء غالباً ضمن نطاق يتراوح بين حوالي 1 و1,5 كم، مما يتيح تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ويكتمل العرض بوجود مطاعم ومقاهٍ ومقدمي خدمات متنوعين في المنطقة المحيطة مباشرة.

كما تستفيد العائلات من البنية التحتية الممتازة. توجد عدة رياض أطفال على مسافة تتراوح بين حوالي 500 و800 م. ويمكن للأطفال الوصول إلى أقرب مدرسة ابتدائية بعد حوالي 700 م بسهولة سيراً على الأقدام أو بالدراجة.

تقع المدارس الثانوية غالباً ضمن مسافة تتراوح بين حوالي 1,5 و3 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة وسائل النقل العام أو الدراجة.

توفر المنطقة العديد من فرص الترفيه والاستجمام. وتقع ملاعب مختلفة، ونوادٍ رياضية، ومساحات خضراء في الجوار المباشر، مما يهيئ ظروفاً مثالية لقضاء وقت الفراغ بنشاط.

وتحظى مسارات المشي وركوب الدراجات الواسعة الممتدة على طول نهر ليسوم، وكذلك الحدائق القريبة، بشعبية خاصة؛ إذ يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة وتوفر قيمة ترفيهية عالية.

كما أن مواصلات المنطقة ممتازة. تقع محطة حافلات على بعد حوالي 250 م فقط، وتوفر رحلات منتظمة باتجاه فيغيزاك، وبورغليزوم، ووسط مدينة بريمن. وتبعد محطة قطار بريمن-بورغ حوالي 1,5 كم فقط، وتتيح عبر قطار Regio-S-Bahn وصلة سريعة إلى محطة بريمن الرئيسية وكذلك إلى المناطق المحيطة ببريمن.

كما تستفيدون من قِصر المسافات عند استخدام السيارة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة بريمن في حوالي 20 دقيقة، بينما يقع الطريق السريع A27 على بعد حوالي 3 كم فقط، ويوفر وصلات سريعة باتجاه بريمرهافن، وكوكسهافن، وهانوفر. ويمكن الوصول إلى مطار بريمن في حوالي 25 دقيقة.

إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ، والبنية التحتية الجيدة، وقِصر المسافات إلى المدارس، ومرافق التسوق، والأنشطة الترفيهية، فضلاً عن الاتصال الممتاز بشبكة النقل العام ما يجعل هذا الموقع عنوانًا سكنيًا جذابًا في شمال بريمن.

يستفيد كلٌّ من السكان المالكين والمستثمرين هنا من موقع مطلوب باستمرار، مع جودة سكنية عالية. يسعدنا أن تقتنعوا بذلك شخصيًا.
- شقة من 3 غرف متاحة للسكن مع شرفة

- سنة البناء: حوالي 1965

- المساحة السكنية: حوالي 73 م²

- المساحة الإضافية: حوالي 11 م²

- عدد الغرف: 3

- حالة عامة جيدة ومعتنى بها للمجمع السكني

- منطقة معيشة واسعة تتمتع بوفرة من ضوء النهار

- غرفة نوم مشرقة بتقسيم مثالي

- غرفة إضافية للأطفال أو الضيوف أو العمل

- مطبخ مجهز متين، شامل أجهزة كهربائية من علامات تجارية

- حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام مزود بدش

- أغطية أرضيات من اللامينيت والبلاط

- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من حوالي 2025

- تمت إعادة تغطية السقف وعزله حوالي عام 2014

- نظام تدفئة مستقل بالطابق يعمل بالزيت ومتين

- قبو كامل بمساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 11 م²

- شرفة جنوبية مشمسة مع إطلالة على المساحات الخضراء

- حديقة مشتركة منسقة بعناية

- مواقف سيارات مشتركة أمام المنزل

- رسوم خدمة شهرية للمبنى تبلغ حوالي 383 يورو، شاملة المساهمة في الاحتياطي

- دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة بقيمة إضافية تبلغ حوالي 95 يورو شهريًا

- موقع سكني هادئ ومتصل جيدًا في الوقت نفسه

Location