Burglesum | Appartamento di 3 locali subito disponibile con balcone esposto a sud

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Chi è alla ricerca di un appartamento in proprietà subito disponibile, con distribuzione degli spazi ben studiata, balcone soleggiato e stato complessivo ben tenuto, troverà in questo appartamento di 3 locali un'interessante opportunità.

Su circa 73 m² di superficie abitabile vi attende una casa che offre condizioni ideali sia per chi vi abita direttamente sia per gli investitori. L'appartamento si trova in un complesso residenziale risalente a circa il 1965 e convince già all'ingresso per la sua atmosfera luminosa e accogliente.

Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno, che grazie alle grandi superfici finestrate beneficia di abbondante luce naturale e offre spazio sufficiente per un accogliente divano angolare e una propria zona pranzo.

Da qui si accede direttamente al soleggiato balcone esposto a sud, che offre una splendida vista sul verde e invita a trascorrere momenti rilassanti all'aperto.

La spaziosa camera da letto convince soprattutto per il suo taglio ideale e offre quindi molteplici possibilità di arredamento per i vostri mobili e decorazioni.

Un'altra stanza è perfetta come cameretta, home office o accogliente stanza per gli ospiti e rende l'appartamento particolarmente flessibile nell'uso.

La robusta cucina componibile con elettrodomestici è già inclusa nel prezzo di acquisto e offre brevi distanze nonché sufficiente piano di lavoro per la vita quotidiana. L'offerta degli spazi è completata da un bagno con finestra e vasca-doccia, che si presenta luminoso e funzionale.

Porte interne bianche in legno e rivestimenti del pavimento facili da mantenere in laminato e piastrelle creano un ambiente abitativo senza tempo. Anche dal punto di vista tecnico, l'appartamento si trova in condizioni solide.

Finestre in plastica con doppi vetri di circa 2025 garantiscono un buon isolamento termico, mentre il tetto del complesso residenziale è già stato completamente rifatto e coibentato circa nel 2014. Il riscaldamento dell'appartamento è a gasolio autonomo per piano.

Ulteriore spazio di deposito è offerto dal locale cantina completo di pertinenza dell'appartamento, con circa 11 m² di superficie utile. Aree verdi curate con amore, un giardino condominiale ben tenuto e posti auto comuni direttamente davanti alla casa completano armoniosamente l'insieme.

Con la sua pianta attraente, il balcone soleggiato e la tranquilla posizione residenziale, questo immobile è adatto sia a chi vi abita direttamente sia come investimento a lungo termine. L'importo mensile delle spese condominiali, inclusa la quota per il fondo di manutenzione, è attualmente di circa 383 EUR.

Fissate volentieri un appuntamento per una visita personale e convincetevi voi stessi dei vantaggi di questo appartamento in proprietà ben tenuto.
L'appartamento si trova in una zona residenziale molto apprezzata nel quartiere di Brema Burglesum. L'ambiente è caratterizzato da curati edifici plurifamiliari, molto verde e un quartiere piacevole.

Soprattutto famiglie, coppie e pendolari apprezzano la combinazione tra vivere in tranquillità, buona infrastruttura e brevi distanze dal centro di Brema. I negozi per le esigenze quotidiane si trovano a distanza comoda. Un supermercato è già raggiungibile dopo circa 700 m.

Ulteriori possibilità di acquisto, panetterie, farmacie e medici si trovano per lo più in un raggio di circa 1 fino a 1,5 km e consentono un approvvigionamento quotidiano senza complicazioni. L'offerta è completata da vari ristoranti, caffè e servizi nelle immediate vicinanze.

Anche le famiglie beneficiano dell'eccellente infrastruttura. Diversi asili si trovano entro una distanza di circa 500 fino a 800 m. La scuola primaria più vicina è raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta dopo circa 700 m.

Le scuole secondarie si trovano per lo più entro circa 1,5 fino a 3 km e sono ben raggiungibili sia con i mezzi pubblici sia in bicicletta.

Per il tempo libero e il relax, la zona offre numerose possibilità. Diversi parchi giochi, associazioni sportive e aree verdi si trovano nelle immediate vicinanze e creano condizioni ideali per uno svago attivo.

Particolarmente apprezzati sono gli ampi percorsi pedonali e ciclabili lungo la Lesum nonché i vicini parchi, raggiungibili in pochi minuti e con un elevato valore ricreativo.

Anche i collegamenti di trasporto convincono. Una fermata dell'autobus si trova già dopo circa 250 m e offre collegamenti regolari in direzione Vegesack, Burglesum e centro di Brema. La stazione Bremen-Burg dista solo circa 1,5 km e consente con la Regio-S-Bahn un rapido collegamento con la stazione centrale di Brema nonché con l'area circostante di Brema.

Anche in auto beneficiate di brevi distanze. Il centro di Brema si raggiunge in circa 20 minuti, mentre l'autostrada A27 dista solo circa 3 km e offre collegamenti rapidi in direzione Bremerhaven, Cuxhaven e Hannover. L'aeroporto di Brema è raggiungibile in circa 25 minuti.

La combinazione di posizione residenziale tranquilla, buona infrastruttura, brevi distanze da scuole, negozi e offerte per il tempo libero nonché l'eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale rendono questa posizione un indirizzo abitativo attraente nel nord di Brema.

Sia chi vi abita direttamente sia gli investitori beneficiano qui di una zona costantemente richiesta con un'elevata qualità abitativa. Convincetevene volentieri di persona.
- Appartamento di 3 locali libero con balcone

- Anno di costruzione: circa 1965

- Superficie abitabile: circa 73 m²

- Superficie utile: circa 11 m²

- Numero di locali: 3

- Stato complessivo ben tenuto del complesso residenziale

- Ampia zona giorno con molta luce naturale

- Camera da letto luminosa con taglio ideale

- Stanza aggiuntiva per bambini, ospiti o lavoro

- Robusta cucina componibile inclusi elettrodomestici di marca

- Bagno con finestra e vasca-doccia

- Rivestimenti in laminato e piastrelle

- Finestre in plastica con doppi vetri di circa 2025

- Tetto rifatto e coibentato circa nel 2014

- Solido riscaldamento a gasolio autonomo per piano installato

- Cantina completa con circa 11 m² di superficie utile aggiuntiva

- Balcone soleggiato esposto a sud con vista sul verde

- Giardino condominiale curato con amore

- Posti auto comuni davanti alla casa

- Spese condominiali mensili di circa 383 EUR inclusa la quota per le riserve

- Acconto mensile per il riscaldamento di circa 95 EUR in aggiunta

- Posizione residenziale tranquilla e al tempo stesso ben collegata

Location