Burglesum | 3-комнатная квартира с южным балконом, доступная для немедленного заселения

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Тот, кто ищет свободную к немедленному заселению собственную квартиру с продуманной планировкой, солнечным балконом и ухоженным общим состоянием, найдет в этой 3-комнатной квартире привлекательную возможность.

На примерно 73 м² жилой площади вас ожидает жилье, которое создает идеальные условия как для собственного проживания, так и для инвесторов. Квартира находится в жилом комплексе примерно 1965 года постройки и уже при входе убеждает своей светлой и дружелюбной атмосферой.

Сердцем квартиры является просторная гостиная, которая благодаря большим оконным поверхностям получает много дневного света и предлагает достаточно места для уютной мягкой зоны, а также для собственной обеденной зоны.

Отсюда вы попадаете прямо на солнечный южный балкон, с которого открывается красивый вид на зелень и который приглашает к спокойным часам на свежем воздухе.

Просторная спальня особенно убеждает своей идеальной планировкой и предоставляет тем самым разнообразные возможности для расстановки мебели и декора.

Еще одна комната отлично подходит в качестве детской, домашнего офиса или уютной гостевой комнаты и делает квартиру особенно гибкой в использовании.

Прочная встроенная кухня, включая электроприборы, уже входит в стоимость покупки и обеспечивает короткие пути, а также достаточно рабочей поверхности для повседневной жизни. Дополняет планировку ванная комната с дневным светом и душевой ванной, которая выглядит светлой и функциональной.

Белые деревянные межкомнатные двери, а также неприхотливые в уходе напольные покрытия из ламината и плитки создают вневременную жилую атмосферу. С технической точки зрения квартира также находится в солидном состоянии.

Двухкамерные пластиковые окна примерно 2025 года обеспечивают хорошую теплоизоляцию, тогда как крыша жилого комплекса была уже примерно в 2014 году заново покрыта и утеплена. Отопление квартиры осуществляется через масляное поквартирное отопление.

Дополнительное место для хранения предлагает полный подвал, относящийся к квартире, с примерно 11 м² полезной площади. Любовно оформленные зеленые зоны, ухоженный общий сад, а также общие парковочные места прямо перед домом гармонично дополняют общую картину.

Благодаря привлекательной планировке, солнечному балкону и спокойному жилому расположению эта недвижимость подходит как для собственного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции. Ежемесячная плата за дом, включая резерв на ремонт и содержание, в настоящее время составляет примерно 383 EUR.

С удовольствием назначьте личный просмотр и убедитесь сами в преимуществах этой ухоженнойКвартира в собственность.
Квартира находится в популярном жилом районе в бременском районе Burglesum. Окружение характеризуется ухоженными многоквартирными домами, обилием зелени и приятным соседством.

Особенно семьи, пары и работающие в пригороде ценят сочетание спокойного проживания, хорошей инфраструктуры и коротких путей до центра Бремена. Магазины повседневного спроса находятся в удобной доступности. Супермаркет уже доступен примерно через 700 м.

Другие магазины, пекарни, аптеки и врачи в основном находятся в радиусе примерно от 1 до 1,5 км и обеспечивают удобное снабжение в повседневной жизни. Ассортимент дополняют различные рестораны, кафе и сервисные предприятия в непосредственном окружении.

Семьи также выигрывают от отличной инфраструктуры. Несколько детских садов находятся на расстоянии примерно от 500 до 800 м. До ближайшей начальной школы дети могут удобно добраться пешком или на велосипеде примерно за 700 м.

Дальнейшие школы в основном находятся на расстоянии примерно от 1,5 до 3 км и хорошо доступны как на общественном транспорте, так и на велосипеде.

Для отдыха и досуга окрестности предлагают многочисленные возможности. Различные детские площадки, спортивные клубы и зеленые зоны находятся в непосредственной близости и создают идеальные условия для активного проведения свободного времени.

Особой популярностью пользуются протяженные прогулочные и велосипедные маршруты вдоль Лезума, а также расположенные неподалеку парки, до которых можно добраться за несколько минут и которые предлагают высокий рекреационный эффект.

Транспортная доступность также впечатляет. Остановка автобуса находится уже примерно в 250 м и предлагает регулярные сообщения в направлении Vegesack, Burglesum и центра Бремена. Вокзал Bremen-Burg находится всего примерно в 1,5 км и обеспечивает с помощью Regio-S-Bahn быстрое сообщение с главным вокзалом Бремена, а также с окрестностями Бремена.

Также на автомобиле вы выигрываете от коротких расстояний. До центра Бремена вы доберетесь примерно за 20 минут, тогда как автомагистраль A27 находится всего примерно в 3 км и предлагает быстрые связи в направлении Bremerhaven, Cuxhaven и Hannover. Аэропорт Бремена доступен примерно за 25 минут.

Сочетание спокойного жилого района, хорошей инфраструктуры, коротких расстояний до школ, магазинов и объектов досуга, а также отличной связи с общественным транспортом делает это место привлекательным жилым адресом на севере Бремена.

Как собственники, так и инвесторы здесь выигрывают от постоянно востребованного расположения с высоким качеством проживания. Убедитесь сами лично.
- Свободная 3-комнатная квартира с балконом

- Год постройки: ок. 1965

- Жилая площадь: ок. 73 м²

- Полезная площадь: ок. 11 m²

- Количество комнат: 3

- Ухоженное общее состояние жилого комплекса

- Просторная гостиная с большим количеством дневного света

- Светлая спальня с идеальной планировкой

- Дополнительная детская, гостевая или рабочая комната

- Прочная встроенная кухня, включая фирменную бытовую технику

- Ванная комната с дневным светом и душевой ванной

- Напольные покрытия из ламината и плитки

- Двухкамерные пластиковые окна ок. 2025 года

- Крыша ок. 2014 года заново покрыта и утеплена

- Установлено надежное масляное поквартирное отопление

- Полноценный подвал с ок. 11 m² дополнительной полезной площади

- Солнечный балкон на юг с видом на зелень

- Ухоженный общий сад

- Общие парковочные места перед домом

- Ежемесячная плата за дом ок. 383 EUR, включая отчисления в резервный фонд

- Авансовый платеж за отопление дополнительно ок. 95 EUR в месяц

- Тихое и в то же время хорошо связанное с инфраструктурой жилое расположение

Location