Burglesum | Appartement de 3 pièces immédiatement libre avec balcon sud

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Toute personne à la recherche d’un appartement en copropriété immédiatement disponible, doté d’une distribution bien pensée, d’un balcon ensoleillé et d’un état général soigné trouvera avec cet appartement de 3 pièces une opportunité intéressante.

Sur environ 73 m² de surface habitable, vous découvrirez un logement offrant des conditions idéales aussi bien pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs. L’appartement se situe dans une résidence construite vers 1965 et séduit dès l’entrée par son atmosphère lumineuse et accueillante.

La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour qui, grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une abondante lumière naturelle et offre suffisamment de place pour un confortable ensemble de canapés ainsi qu’un espace repas séparé.

Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon orienté au sud et ensoleillé, qui offre une belle vue sur la verdure et invite à profiter de moments de détente en plein air.

La vaste chambre séduit notamment par sa configuration idéale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour vos meubles et votre décoration.

Une pièce supplémentaire convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou agréable chambre d’amis, ce qui rend l’appartement particulièrement flexible.

La cuisine équipée robuste, appareils électroménagers inclus, est déjà comprise dans le prix d’achat et offre des déplacements courts ainsi qu’une surface de travail suffisante au quotidien. L’espace est complété par une salle de bains éclairée naturellement avec baignoire-douche, qui se présente sous un jour lumineux et fonctionnel.

Les portes intérieures en bois blanc ainsi que les revêtements de sol faciles d’entretien en stratifié et en carrelage créent une ambiance intemporelle. Sur le plan technique, l’appartement se trouve également dans un état solide.

Les fenêtres en PVC à double vitrage datant d’environ 2025 assurent une bonne isolation thermique, tandis que la toiture de la résidence a déjà été entièrement rénovée et isolée vers 2014. L’appartement est chauffé par un chauffage individuel au fioul.

La cave complète appartenant à l’appartement, d’environ 11 m² de surface utile, offre un espace de rangement supplémentaire. Des espaces verts aménagés avec soin, un jardin commun bien entretenu ainsi que des places de stationnement communes directement devant l’immeuble complètent harmonieusement l’ensemble.

Avec sa distribution attrayante, son balcon ensoleillé et son environnement résidentiel calme, ce bien convient aussi bien aux occupants propriétaires qu’à un investissement à long terme. Les charges mensuelles de copropriété, provision pour travaux incluse, s’élèvent actuellement à environ 383 EUR.

N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé et à vous convaincre par vous-même des atouts de ce bien bien entretenu.Appartement en copropriété.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel prisé du quartier de Burglesum, à Brême. L’environnement se caractérise par des immeubles bien entretenus, beaucoup de verdure et un voisinage agréable.

Les familles, les couples et les navetteurs apprécient particulièrement la combinaison entre calme résidentiel, bonne infrastructure et trajets courts vers le centre-ville de Brême. Les commerces pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Un supermarché se trouve déjà à environ 700 m.

D’autres commerces, boulangeries, pharmacies et médecins se situent principalement dans un rayon d’environ 1 à 1,5 km et permettent de faire facilement les achats et démarches du quotidien. L’offre est complétée par différents restaurants, cafés et prestataires de services à proximité immédiate.

Les familles bénéficient également de l’excellente infrastructure. Plusieurs jardins d’enfants se trouvent à une distance d’environ 500 à 800 m. Les enfants peuvent rejoindre l’école primaire la plus proche à pied ou à vélo après environ 700 m.

Les établissements scolaires secondaires se situent principalement dans un rayon d’environ 1,5 à 3 km et sont facilement accessibles en transports en commun ou à vélo.

Pour les loisirs et la détente, les environs offrent de nombreuses possibilités. Plusieurs aires de jeux, clubs sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate et créent des conditions idéales pour des loisirs actifs.

Les vastes chemins de promenade et pistes cyclables le long de la Lesum ainsi que les parcs voisins, accessibles en quelques minutes et offrant une grande qualité de détente, sont particulièrement appréciés.

La desserte est également convaincante. Un arrêt de bus se trouve déjà à environ 250 m et propose des liaisons régulières vers Vegesack, Burglesum et le centre-ville de Brême. La gare de Bremen-Burg n’est qu’à environ 1,5 km et permet, avec le Regio-S-Bahn, de rejoindre rapidement la gare centrale de Brême ainsi que les environs de Brême.

En voiture également, vous bénéficiez de trajets courts. Le centre-ville de Brême est accessible en environ 20 minutes, tandis que l’autoroute A27 se trouve à seulement environ 3 km et offre des liaisons rapides vers Bremerhaven, Cuxhaven et Hanovre. L’aéroport de Brême est accessible en environ 25 minutes.

La combinaison entre un quartier résidentiel calme, une bonne infrastructure, des trajets courts vers les écoles, les commerces et les offres de loisirs ainsi qu’une excellente desserte par les transports en commun fait de cet emplacement une adresse résidentielle attrayante dans le nord de Brême.

Les propriétaires occupants comme les investisseurs bénéficient ici d’un emplacement durablement recherché offrant une qualité de vie élevée. N’hésitez pas à vous en convaincre personnellement.
- Appartement de 3 pièces libre de toute occupation avec balcon

- Année de construction : env. 1965

- Surface habitable : env. 73 m²

- Surface utile : env. 11 m²

- Nombre de pièces : 3

- État général bien entretenu de la résidence

- Pièce de vie spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle

- Chambre lumineuse avec une configuration idéale

- Pièce supplémentaire pour enfant, invités ou bureau

- Cuisine équipée robuste, électroménagers de marque inclus

- Salle de bains avec lumière naturelle et baignoire-douche

- Revêtements de sol en stratifié et carrelage

- Fenêtres en PVC à double vitrage datant d’env. 2025

- Toiture rénovée et isolée en env. 2014

- Chauffage individuel au fioul robuste installé

- Sous-sol complet avec env. 11 m² de surface utile supplémentaire

- Balcon exposé sud et ensoleillé avec vue sur la verdure

- Jardin commun aménagé avec soin

- Places de stationnement communes devant la maison

- Charges mensuelles d’env. 383 EUR, provision pour le fonds de réserve incluse

- Provision pour les frais de chauffage d’env. 95 EUR supplémentaires par mois

- Emplacement résidentiel calme et pourtant bien desservi

Location