Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Industry Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Heating Type | Central heating |
|---|---|
| Firing Type | Gas |
| Rent | 774 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
مساحة تجارية بمقدار 86 م² مع مدخل خاص وموقفين للسيارات – مكتب وورشة ومخزن تحت سقف واحد
تجمع هذه الوحدة ما يتعين استئجاره عادةً بشكل منفصل: منطقة مكتب مشرقة وتمثيلية وقسم قاعة أو ورشة متين – متصلان مباشرةً، على مستوى الأرض، مع مدخل خاص من الخارج. تبلغ المساحة الإجمالية 85,64 م²، موزعة على غرفتين بمساحة 44,70 م² و40,94 م².
تتميز منطقة المكتب بأسقف مرتفعة ومزججة بالكامل حتى ارتفاع الغرفة: ضوء نهاري وفير، هيكل فولاذي مكشوف تحت السقف، وطابع علوي. أرضية من اللامينيت، وستائر رأسية، وقنوات محيطية عند مستوى الجدران تضم العديد من المقابس – ويمكن ترتيب أماكن العمل بحرية. ويؤدي باب خاص مباشرةً إلى المساحات الخضراء.
صُمم قسم القاعة والورشة للعمل: أرضية صناعية متينة، وأسقف مرتفعة، وقناة لتركيبات الجدران مع توزيع كثيف للمقابس، بالإضافة إلى وصلة مياه خاصة مع حوض لغسل اليدين. يفصل جدار زجاجي بين القسمين مع الحفاظ على الاتصال والسطوع. تتم عملية التوريد عبر باب مزدوج يتسع لمنصة نقالة أوروبية؛ إلا أن الشبك المعدني أمامه يصعّب المناورة بعربة الرفع – وهو مناسب لتوريد المنصات بشكل عرضي، وليس للمناولة اليومية.
وتشمل الوحدة موقفين خاصين مباشرةً أمام المدخل المنفصل – حيث يمكن للعملاء أو الموظفين أو مركبة الشركة الوقوف مباشرةً عند الباب. ويؤدي المدخل عبر فناء داخلي هادئ ومزروع بالخضرة.
مثالي لـ: شركات الحرف والتقنية (الكهرباء، التدفئة والصرف الصحي والتكييف، التركيب، الخدمات) · التجارة الإلكترونية والمخازن الصغيرة مع مستلزمات مكتبية · الوكالات والاستوديوهات وورش التصوير ومكاتب التخطيط التي تبحث عن الارتفاع والضوء.
Eigener, separater Eingang von außen
2 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang
Ebenerdig, keine Treppe im Zugang
2 zusammenhängende Räume: 44,70 m² + 40,94 m²
Flügeltür, durch die eine Europalette passt (Gitterrost davor)
Eigener Wasseranschluss mit Handwaschbecken in der Mieteinheit
Raumhohe Verglasung, sehr gute Tageslichtversorgung
Große Raumhöhe, offene Stahlkonstruktion
Laminatboden im Büroteil, strapazierfähiger Industrieboden im Hallenteil
Umlaufende Installationskanäle mit zahlreichen Steckdosen
Glastrennwand zwischen Büro- und Hallenbereich
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Top Anbindung: Haltestellen und Parkplätze vor dem Haus!
Die Mietfläche liegt direkt an der Georg-Schumann-Straße, einer der wichtigsten Ausfallstraßen Leipzigs mit sehr guter Verkehrsanbindung.
ÖPNV-Haltestellen (Bus und Tram) sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreicht.
Die Autobahn A14 ist nur ca. 5–10 Minuten entfernt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Gewerbebetriebe. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage im Haus optional angemietet werden. Damit ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Gäste gewährleistet.
