Veröffentlicht am 07.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Industriehalle |
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| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
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| Heizart | Zentralheizung |
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| Brennart | Gas |
| Miete | 774 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
86 m² Gewerbefläche mit eigenem Eingang und 2 Stellplätzen – Büro, Werkstatt und Lager unter einem Dach
Diese Einheit vereint, was man sonst getrennt anmieten muss: einen hellen, repräsentativen Bürobereich und einen robusten Hallen- bzw. Werkstattteil – direkt verbunden, ebenerdig und mit eigenem Zugang von außen. Insgesamt 85,64 m², aufgeteilt auf zwei Räume von 44,70 m² und 40,94 m².
Der Bürobereich hat hohe Decken und ist raumhoch verglast: viel Tageslicht, offene Stahlkonstruktion unter der Decke, Loft-Charakter. Laminatboden, Vertikaljalousien und umlaufende Brüstungskanäle mit zahlreichen Steckdosen – Arbeitsplätze lassen sich frei anordnen. Eine eigene Tür führt direkt ins Grüne.
Der Hallen- und Werkstattbereich ist auf Arbeit ausgelegt: strapazierfähiger Industrieboden, hohe Decken, Wandinstallationsleiste mit dichter Steckdosenbelegung sowie ein eigener Wasseranschluss mit Handwaschbecken. Eine Glastrennwand hält die Verbindung zum Büroteil offen und hell. Anlieferung über eine Flügeltür, durch die eine Europalette passt; der Gitterrost davor erschwert allerdings das Rangieren mit dem Hubwagen – für gelegentliche Palettenanlieferung geeignet, für täglichen Umschlag nicht.
Dazu gehören zwei eigene Stellplätze unmittelbar vor dem separaten Eingang – Kunden, Mitarbeiter oder das Firmenfahrzeug stehen direkt an der Tür. Der Zugang führt über einen ruhigen, begrünten Innenhof.
Ideal für: Handwerks- und Technikbetriebe (Elektro, SHK, Montage, Service) · Onlinehandel und Kleinlager mit Bürobedarf · Agenturen, Ateliers, Fotostudios und Planungsbüros, die Höhe und Licht suchen.
Eigener, separater Eingang von außen
2 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang
Ebenerdig, keine Treppe im Zugang
2 zusammenhängende Räume: 44,70 m² + 40,94 m²
Flügeltür, durch die eine Europalette passt (Gitterrost davor)
Eigener Wasseranschluss mit Handwaschbecken in der Mieteinheit
Raumhohe Verglasung, sehr gute Tageslichtversorgung
Große Raumhöhe, offene Stahlkonstruktion
Laminatboden im Büroteil, strapazierfähiger Industrieboden im Hallenteil
Umlaufende Installationskanäle mit zahlreichen Steckdosen
Glastrennwand zwischen Büro- und Hallenbereich
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Top Anbindung: Haltestellen und Parkplätze vor dem Haus!
Die Mietfläche liegt direkt an der Georg-Schumann-Straße, einer der wichtigsten Ausfallstraßen Leipzigs mit sehr guter Verkehrsanbindung.
ÖPNV-Haltestellen (Bus und Tram) sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreicht.
Die Autobahn A14 ist nur ca. 5–10 Minuten entfernt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Gewerbebetriebe. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage im Haus optional angemietet werden. Damit ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Gäste gewährleistet.
