Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Industry Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Heating Type | Central heating |
|---|---|
| Firing Type | Gas |
| Rent | 774 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
86 m² de surface commerciale avec entrée privative et 2 places de stationnement – bureau, atelier et entrepôt sous un même toit
Cette unité réunit ce qu’il faut habituellement louer séparément : un espace de bureau lumineux et représentatif ainsi qu’une partie entrepôt ou atelier robuste – directement reliés, de plain-pied et avec un accès extérieur privatif. Au total, 85,64 m² répartis en deux pièces de 44,70 m² et 40,94 m².
L’espace bureau dispose de plafonds hauts et est vitré sur toute la hauteur : beaucoup de lumière naturelle, structure métallique apparente sous le plafond, caractère loft. Sol stratifié, stores verticaux et goulottes périphériques avec de nombreuses prises – les postes de travail peuvent être disposés librement. Une porte privative mène directement vers un espace verdoyant.
La partie entrepôt et atelier est conçue pour le travail : sol industriel résistant, plafonds hauts, rail mural d’installation avec de nombreuses prises ainsi qu’un raccordement à l’eau privatif avec lave-mains. Une cloison vitrée maintient une liaison ouverte et lumineuse avec la partie bureau. Livraison par une porte à deux battants permettant le passage d’une palette Europe ; la grille caillebotis située devant complique toutefois les manœuvres avec un transpalette – convient aux livraisons occasionnelles de palettes, mais pas aux transbordements quotidiens.
Deux places de stationnement privatives situées directement devant l’entrée séparée sont également incluses – clients, employés ou véhicule de société stationnent directement devant la porte. L’accès se fait par une cour intérieure calme et paysagée.
Idéal pour : entreprises artisanales et techniques (électricité, chauffage-sanitaire-climatisation, montage, service) · commerce en ligne et petit entrepôt avec besoin de bureaux · agences, ateliers d’artistes, studios photo et bureaux d’études recherchant hauteur et luminosité.
Entrée privative et séparée depuis l’extérieur
2 places de stationnement extérieures directement devant l’entrée
De plain-pied, aucun escalier pour l’accès
2 pièces communicantes : 44,70 m² + 40,94 m²
Porte à deux battants permettant le passage d’une palette Europe (grille caillebotis devant)
Raccordement à l’eau privatif avec lave-mains dans l’unité locative
Vitrage sur toute la hauteur, très bon apport de lumière naturelle
Grande hauteur sous plafond, structure métallique apparente
Sol stratifié dans la partie bureau, sol industriel résistant dans la partie entrepôt
Goulottes d’installation périphériques avec de nombreuses prises
Cloison vitrée entre les parties bureau et entrepôt
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Excellente desserte : arrêts et places de stationnement devant l’immeuble !
La surface locative est située directement sur la Georg-Schumann-Straße, l’un des principaux axes de sortie de Leipzig, bénéficiant d’une très bonne desserte.
Les arrêts de transports en commun (bus et tramway) sont accessibles en 1 minute à pied ; la gare centrale et le centre-ville sont rapidement accessibles.
L’autoroute A14 se trouve à seulement env. 5–10 minutes.
Le quartier offre de nombreuses possibilités de shopping et de restauration ainsi que d’autres entreprises commerciales. Des possibilités de stationnement sont disponibles aux alentours ; une place dans le parking souterrain de l’immeuble peut également être louée en option. L’accessibilité confortable pour les employés, les clients et les visiteurs est ainsi garantie.
