Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Industry Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Heating Type | Central heating |
|---|---|
| Firing Type | Gas |
| Rent | 774 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
86 m² de superficie comercial con entrada propia y 2 plazas de aparcamiento: oficina, taller y almacén bajo un mismo techo
Esta unidad reúne lo que normalmente habría que alquilar por separado: una zona de oficina luminosa y representativa y una parte robusta de nave o taller, directamente conectadas, a nivel del suelo y con acceso propio desde el exterior. En total, 85,64 m², distribuidos en dos espacios de 44,70 m² y 40,94 m².
La zona de oficina tiene techos altos y está acristalada de suelo a techo: mucha luz natural, estructura de acero abierta bajo el techo y carácter tipo loft. Suelo laminado, persianas verticales y canales perimetrales de instalaciones a la altura del zócalo con numerosos enchufes: los puestos de trabajo se pueden distribuir libremente. Una puerta propia conduce directamente a la zona verde.
La zona de nave y taller está diseñada para el trabajo: suelo industrial resistente, techos altos, canaleta mural de instalaciones con gran densidad de enchufes, así como una toma de agua propia con lavabo para lavarse las manos. Un tabique de cristal mantiene la conexión con la parte de oficina abierta y luminosa. La entrega se realiza a través de una puerta de doble hoja por la que cabe un europalet; sin embargo, la rejilla metálica situada delante dificulta las maniobras con la transpaleta, por lo que es adecuada para entregas ocasionales de palés, pero no para la manipulación diaria.
Además, se incluyen dos plazas de aparcamiento propias justo delante de la entrada independiente; clientes, empleados o el vehículo de la empresa aparcan directamente junto a la puerta. El acceso se realiza a través de un tranquilo patio interior ajardinado.
Ideal para: empresas de oficios y técnicas (electricidad, calefacción, sanitarios y climatización, montaje, servicios) · comercio online y pequeños almacenes con necesidad de oficina · agencias, estudios, estudios fotográficos y despachos de planificación que buscan altura y luz.
Eigener, separater Eingang von außen
2 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang
Ebenerdig, keine Treppe im Zugang
2 zusammenhängende Räume: 44,70 m² + 40,94 m²
Flügeltür, durch die eine Europalette passt (Gitterrost davor)
Eigener Wasseranschluss mit Handwaschbecken in der Mieteinheit
Raumhohe Verglasung, sehr gute Tageslichtversorgung
Große Raumhöhe, offene Stahlkonstruktion
Laminatboden im Büroteil, strapazierfähiger Industrieboden im Hallenteil
Umlaufende Installationskanäle mit zahlreichen Steckdosen
Glastrennwand zwischen Büro- und Hallenbereich
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Top Anbindung: Haltestellen und Parkplätze vor dem Haus!
Die Mietfläche liegt direkt an der Georg-Schumann-Straße, einer der wichtigsten Ausfallstraßen Leipzigs mit sehr guter Verkehrsanbindung.
ÖPNV-Haltestellen (Bus und Tram) sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreicht.
Die Autobahn A14 ist nur ca. 5–10 Minuten entfernt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Gewerbebetriebe. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage im Haus optional angemietet werden. Damit ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Gäste gewährleistet.
