| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 136 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 1150 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 2455 € |
|---|---|
| سعر البيع | 723.079 € |
| سعر المتر المربع | 5,300.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع QNG Plus بين الراحة السكنية العصرية والكفاءة في استهلاك الطاقة مع قيمة مالية إضافية. وفي ظل استيفاء الشروط القانونية، تتيح المادة § 7b من قانون ضريبة الدخل الألماني (EStG) فرصًا جذابة للاستهلاك الضريبي، قد تؤدي، بحسب الوضع الشخصي، إلى تخفيف ضريبي ملحوظ. وهكذا يصبح الاستثمار في مساحة سكنية مستدامة في الوقت نفسه منظورًا مثيرًا للاهتمام لتخطيط ثروتكم الشخصية.
تمتد هذه الشقة الدوبلكس الرحبة المكوّنة من 5 غرف عبر طابقين، وتوفر على مساحة تبلغ نحو 136,43 م² مساحة استثنائية لأفكار السكن الفردية. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة محور الطابق السفلي، بينما تتوزع مناطق الخصوصية على كلا الطابقين. وينشأ بذلك إحساس سكني يجمع بين رحابة المنزل ومزايا البناء الجديد العصري.
يفتح شرفتان في كلا المستويين مساحات خاصة في الهواء الطلق، ويخلقان لحظات مميزة تحت السماء المفتوحة. توفر عدة غرف نوم ومساحات قابلة للاستخدام بمرونة مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف أو العمل من المنزل. كما أن الإحساس الرحب بالمكان والفصل الواضح بين مناطق المعيشة والخصوصية يجعلان هذه الشقة الدوبلكس منزلًا بجودة سكنية مميزة.
تجمع المواد عالية الجودة، وأرضيات الباركيه، والتدفئة الأرضية، ومضخة الحرارة الهوائية الفعالة بين الراحة المعاصرة والجودة المستدامة.
ويكتمل العرض بإمكانية شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض بشكل منفصل بسعر 27.000 €.
منزل رحب على مستويين، يجمع بطريقة مميزة بين المساحة والخصوصية والسكن العصري.
ملاحظة ضريبية: يعتمد الأثر الضريبي على الشروط الفردية والوضع الضريبي الشخصي. وتُقدَّم المعلومات حصريًا لأغراض التوعية العامة ولا تُعد استشارة ضريبية. ويُنصح بإجراء فحص فردي من قبل مستشار ضريبي.
" منعش، ملتزم، راسخ "
تُعد مجموعة Künne Immobilien جهة خدمات مهنية في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.
لمزيد من المعلومات والاطلاع على المزيد، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لعائلة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروعًا تابعًا لمطور عقاري. نحن نساعدكم في تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
150.000 € AFA und Rendite je über 4% ! 2 Zimmer als Kapitalanlage in Leipzig sichern!04317 Leipzig
219.000 € شقة من غرفتين شاغرة ومجددة بجودة عالية في شرق لايبزيغ المرغوب04317 Leipzig
146.500 € Bezugsfreie, hochwertig möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im sanierten Gründerzeithaus04317 Leipzig
