QNG Plus: Ampio appartamento maisonette con due balconi e vantaggi fiscali interessanti – Foto 1

QNG Plus: Ampio appartamento maisonette con due balconi e vantaggi fiscali interessanti

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Affitto escluse le spese
2455 €
Prezzo di acquisto
723.079 €
Area soggiorno
136 m²
stanze
5
ID traumImmo: D76C8JX
ID partner: 381236320

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diMaisonette
Superficie di soggiorno ca.136 m²
Camere da letto4
stanze5
Bagni2
Balcone

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese2455 €
Prezzo di acquisto723.079 €
Prezzo per m25.300,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus coniuga il moderno comfort abitativo ad alta efficienza energetica con un ulteriore valore economico. Al ricorrere dei requisiti di legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono comportare un notevole alleggerimento fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del vostro patrimonio.

Questa spaziosa maisonette di 5 locali si sviluppa su due piani e offre circa 136,43 m² di spazio eccezionale per idee abitative personalizzate. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore del livello inferiore, mentre le aree private si distribuiscono su entrambi i piani. Ne risulta una sensazione abitativa che coniuga la generosità di una casa con i vantaggi di una nuova costruzione moderna.

Due balconi offrono spazi privati all’aperto su entrambi i livelli e creano momenti speciali sotto il cielo aperto. Diverse camere da letto e ambienti utilizzabili in modo flessibile offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. L’ampiezza degli ambienti e la netta separazione tra le aree giorno e quelle private rendono questa maisonette una casa dalla particolare qualità abitativa.

Materiali di pregio, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore aria-acqua coniugano il comfort contemporaneo con una qualità sostenibile.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto in autorimessa interrata al prezzo di 27.000 €.

Una casa spaziosa su due livelli, che unisce in modo speciale spazio, privacy e abitare moderno.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le indicazioni servono esclusivamente a titolo di informazione generale e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un commercialista.

" fresco, motivato, solido "

Il Gruppo Immobiliare Künne è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare ed è a vostra disposizione nei settori dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, gestione e facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un condominio o di una casa unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di un promotore immobiliare. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, in tutta la Germania.


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